??可以按揭買房到什么時候？作用都有哪些呢？

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• 147****6070

  按揭就是貸款. 也就是買房子所謂的分期付款.
  先**小部分的錢給開發(fā)商.盛下大部分的錢就跟銀行貸款.然后每個月還一點.
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:05:49
• 146****2241

  一、購房流程有著手準備買房，挑選房源，實地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產權過戶。
  二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:05:39
• 136****6395

  　貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:05:25

相關問題

• 問 ??買房什么時候備案？作用都有哪些呢？
  答

  關于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在于會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 ??買房合同什么時候簽？作用都有哪些呢？
  答

  購房據我所知是有兩種合同的 一種是預售合同 一種是直接的房屋買賣合同 預售合同的標的是將來出現的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預售許可。這個是政府批的。另外一個是現房交易的合同。 合同標的為已經存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮在預售合同的情況下，國家有法律的強制性規(guī)定，簽訂了預售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預售合同登記備案。 這個相當于一個房屋產權的肯定。在現房買賣的合同情況下，**好明確約定產權變更登記的時間。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發(fā)生物權的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上 法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。

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• 問 ??買房后什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般房款全部付清后即可交房，當然，具體交房時間看雙方合同如何約定的。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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• 問 ??買房什么時候交全款？作用都有哪些呢？
  答

  買房的時候房主要求交全款對他有什么好處 全款的話 他直接拿現錢，貸款的話，他得等貸款批下來才能拿到錢，這中間辦貸款需要1到2個月的時間。其實沒什么區(qū)別的，主要看房主著不著急等錢用，不著急就等1到2個月。買房時交了全款后房你下降了可以退款嗎你買房的時候付全款，100萬，交房的時候房價升到200萬。你的房子凈**100萬，那么你會分50萬給開發(fā)商嗎？當然，與開發(fā)商另有合同約定的除外。肯定不可以退款啦！這些付了就是付了，就好比說一個人孩子出生之后知道并不是自己想要的性別，你能塞回去嗎？你好，看購房合同上面怎么寫。 按理說是不可以退款。買房時契稅什么時候交？是全款付清3個月內還是取得房產證。您好朋友，契稅應在簽訂購房合同一個月內繳納，具體的手續(xù)如何辦理建議您向地稅部門詳細了解一下吧。全款購房什么時候交錢？你買的是一手樓，正常手續(xù)應該要辦理付款手續(xù)的。但是是要再簽訂認購合同之后。手續(xù)很多的。尤其是購房合同要仔細啊。買房的時機到了嗎？貸款合適還是交全款,糾結！ 貸款什么時候買房都是時機你能交全款就教全款省得麻煩到了，如果你要買房的話我覺得還是貸款好！您好！如果您有公積金未用的話，推薦您貸款買，買下來的話，可以靠出租的租金來還房貸，或者自己也多還點，早點還完，也省很多?，F在是買房子的好時候，好多人覺得現在房子在漲，就想觀望，年后房價會更高。。貸款全款都是一樣的。。有能力的話還是全款中間的費用相較貸款低一點貸款合適一點，雖然周期較長，但是中間的利益很大，如果中途買房，您前期的投入就只是小投入，后期套現。購房想不貸款,交全款**晚什么時候交齊？房子預售證還沒。你可以先預定，適當交點定金也行，預售證辦下來后你有錢就一次性付清，這樣一般開發(fā)商會多優(yōu)惠一點。如果實在不行，通常開發(fā)商會同意先會一部分，另一部分過一段時間，封頂或者交房時付。 在房子特別好賣的地方有可能開發(fā)不同意分期付，只能做按揭或簽合同時一次性付，那是他有權規(guī)定的，你只能看著辦了。搖完號確定買了之后三日內日到售樓處交全款！正常貸款的話是這個期限交**。但是如果你全款的話可以和開發(fā)商協商的，有的樓盤。全款購房購置稅什么時候交一般在你們領產權證之前，只有交完所有稅費才會出新的產權證。一般的情況,買房子什么時候交全款了.期房有風險，購買需謹慎。我給你分析下房子的情況，期房，開發(fā)商之所以要賣是因為資金不足，需要買房客的錢來周轉，相對房價比較便宜；現房，房價高，裝修完能入住。能看到小區(qū)配套的設施等硬件。我的建議是，你想買期房，辦理按揭手續(xù)，先付一部分?；蛘呤欠制诟犊疃伎梢裕淮涡詻]必要你買的是一手房是沒有問題的，你買的應該是期房吧，就是還在造看不見的房子，一手房都是先交錢后交房，因為你是直接沖開放商手。新房一般不會有問題，二手房建議你找一家中介為你代辦，不需交中介費，交代辦費即可，（必須讓中介全權擔保該宗房產交易的安全。個人全款購房,什么時間繳納契稅？契稅是和辦理房產證同步繳納的，先交契稅后辦理房產證；所以不影響只要契稅fapiao沒有開具就不會出生滯納金！希望可以幫到你！一般在房管局在給你購房發(fā)票之前，要求你先把契稅交了，否則沒有發(fā)票！時間應該不長了。買房子全款什么時候付全款買房子按照購房合同規(guī)定的時間內付款即可。 （一）付全款的三大優(yōu)點 1、付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。 2、無債一身輕 付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。 買房**好過戶后再付清全款，沒有擔心糾紛事宜~真的不差和啊啊定房時吧。

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• 問 ??交房什么時候可以裝修才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現滲水之類的問題。3、不急的話，可以先放房子一段時間。看看這個建筑物有沒有下沉的意圖，這個是建筑學里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修），因為有一種結果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的

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