??可以按揭買房到什么時候？作用都有哪些呢？

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• 147****6070

  按揭就是貸款. 也就是買房子所謂的分期付款.
  先**小部分的錢給開發(fā)商.盛下大部分的錢就跟銀行貸款.然后每個月還一點.
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:05:49
• 146****2241

  一、購房流程有著手準(zhǔn)備買房，挑選房源，實地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
  二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:05:39
• 136****6395

  　貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:05:25

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么時候備案？作用都有哪些呢？
  答

  關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 ??買房合同什么時候簽？作用都有哪些呢？
  答

  購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個是政府批的。另外一個是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風(fēng)險上考慮在預(yù)售合同的情況下，國家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定，簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個相當(dāng)于一個房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下，**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時間。畢竟合同是一個債權(quán)的憑證，而不動產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。

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• 問 ??買房后什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般房款全部付清后即可交房，當(dāng)然，具體交房時間看雙方合同如何約定的。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時對家具等進(jìn)行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

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• 問 ??買房什么時候交全款？作用都有哪些呢？
  答

  買房的時候房主要求交全款對他有什么好處 全款的話 他直接拿現(xiàn)錢，貸款的話，他得等貸款批下來才能拿到錢，這中間辦貸款需要1到2個月的時間。其實沒什么區(qū)別的，主要看房主著不著急等錢用，不著急就等1到2個月。買房時交了全款后房你下降了可以退款嗎你買房的時候付全款，100萬，交房的時候房價升到200萬。你的房子凈**100萬，那么你會分50萬給開發(fā)商嗎？當(dāng)然，與開發(fā)商另有合同約定的除外?？隙ú豢梢酝丝罾?！這些付了就是付了，就好比說一個人孩子出生之后知道并不是自己想要的性別，你能塞回去嗎？你好，看購房合同上面怎么寫。 按理說是不可以退款。買房時契稅什么時候交？是全款付清3個月內(nèi)還是取得房產(chǎn)證。您好朋友，契稅應(yīng)在簽訂購房合同一個月內(nèi)繳納，具體的手續(xù)如何辦理建議您向地稅部門詳細(xì)了解一下吧。全款購房什么時候交錢？你買的是一手樓，正常手續(xù)應(yīng)該要辦理付款手續(xù)的。但是是要再簽訂認(rèn)購合同之后。手續(xù)很多的。尤其是購房合同要仔細(xì)啊。買房的時機(jī)到了嗎？貸款合適還是交全款,糾結(jié)！ 貸款什么時候買房都是時機(jī)你能交全款就教全款省得麻煩到了，如果你要買房的話我覺得還是貸款好！您好！如果您有公積金未用的話，推薦您貸款買，買下來的話，可以靠出租的租金來還房貸，或者自己也多還點，早點還完，也省很多?，F(xiàn)在是買房子的好時候，好多人覺得現(xiàn)在房子在漲，就想觀望，年后房價會更高。。貸款全款都是一樣的。。有能力的話還是全款中間的費(fèi)用相較貸款低一點貸款合適一點，雖然周期較長，但是中間的利益很大，如果中途買房，您前期的投入就只是小投入，后期套現(xiàn)。購房想不貸款,交全款**晚什么時候交齊？房子預(yù)售證還沒。你可以先預(yù)定，適當(dāng)交點定金也行，預(yù)售證辦下來后你有錢就一次性付清，這樣一般開發(fā)商會多優(yōu)惠一點。如果實在不行，通常開發(fā)商會同意先會一部分，另一部分過一段時間，封頂或者交房時付。 在房子特別好賣的地方有可能開發(fā)不同意分期付，只能做按揭或簽合同時一次性付，那是他有權(quán)規(guī)定的，你只能看著辦了。搖完號確定買了之后三日內(nèi)日到售樓處交全款！正常貸款的話是這個期限交**。但是如果你全款的話可以和開發(fā)商協(xié)商的，有的樓盤。全款購房購置稅什么時候交一般在你們領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證之前，只有交完所有稅費(fèi)才會出新的產(chǎn)權(quán)證。一般的情況,買房子什么時候交全款了.期房有風(fēng)險，購買需謹(jǐn)慎。我給你分析下房子的情況，期房，開發(fā)商之所以要賣是因為資金不足，需要買房客的錢來周轉(zhuǎn)，相對房價比較便宜；現(xiàn)房，房價高，裝修完能入住。能看到小區(qū)配套的設(shè)施等硬件。我的建議是，你想買期房，辦理按揭手續(xù)，先付一部分?；蛘呤欠制诟犊疃伎梢?，一次性沒必要你買的是一手房是沒有問題的，你買的應(yīng)該是期房吧，就是還在造看不見的房子，一手房都是先交錢后交房，因為你是直接沖開放商手。新房一般不會有問題，二手房建議你找一家中介為你代辦，不需交中介費(fèi)，交代辦費(fèi)即可，（必須讓中介全權(quán)擔(dān)保該宗房產(chǎn)交易的安全。個人全款購房,什么時間繳納契稅？契稅是和辦理房產(chǎn)證同步繳納的，先交契稅后辦理房產(chǎn)證；所以不影響只要契稅fapiao沒有開具就不會出生滯納金！希望可以幫到你！一般在房管局在給你購房發(fā)票之前，要求你先把契稅交了，否則沒有發(fā)票！時間應(yīng)該不長了。買房子全款什么時候付全款買房子按照購房合同規(guī)定的時間內(nèi)付款即可。 （一）付全款的三大優(yōu)點 1、付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。 2、無債一身輕 付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。 買房**好過戶后再付清全款，沒有擔(dān)心糾紛事宜~真的不差和啊啊定房時吧。

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• 問 ??交房什么時候可以裝修才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。3、不急的話，可以先放房子一段時間?？纯催@個建筑物有沒有下沉的意圖，這個是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修），因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的

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