復式房總價怎么算？是否里面算兩層的房屋價格？

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• 152****1280

  真正的復式 就是兩層高度都是正規(guī)房子的高度 價格和普通房子一樣
  如果不是 復式的要貴些 因為可以隔開出第二層 但樓上層高比較矮 價格兩層面積一起平均起來要低些

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:19
• 157****3965

  如果第二層樓層高度大于1.2米，就要按實際面積計算，如果高度不到1.2米，就不能單獨銷售，只能按樓下的面積計算。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:03
• 152****1808

  正規(guī)的是按開發(fā)商賣房時的房本算的.復式有很多的都是有贈送面積的.一般都是按兩層來算的.

  查看全文↓ 2019-07-11 15:17:56

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• 問 復式房如何隔上下兩層
  答

  如果是水泥澆筑的話，大概是500左右一平方吧。我自己弄的鋼結構，自己買材料，樓梯和鋼架都是找人焊的，十五個平方，花了五千左右。按照這個來測算的話，估計要一萬三左右吧。

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• 問 復式房怎么算總價？總價一般是多少？有沒有誰明白的？
  答

  單層均價是指一層的平均價格，復式一般都是二層，所以要在單層均價上乘以2。不過是開發(fā)商讓老百姓容易接受他的房屋的價格的一種小把戲。

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• 問 復式房子價格是怎么算的？
  答

  計算方法：　　根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費計算明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 復式房怎么算面積? 復式樓面積怎么算？面積的價格比單層是否要貴？
  答

  復式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式我的建議還是你去問問售樓小姐的好，因為有些地方的算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂?shù)囊粚?，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，**好是問下售樓小姐，這個復試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發(fā)商賣的房子定價都不一樣的

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• 問 復式房如何隔上下兩層?復式和躍層有什么區(qū)別?
  答

  復式樓雖然是兩層，但它也只是一套房子，那么一套房子就只有一個房產(chǎn)證。兩層住著的兩家人，可以共用一個房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上必須是兩家的兩個人的名字，證明房子是兩家人共同出資購買的，房子歸兩家人共同擁有。

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