??按揭買房保險(xiǎn)多少能買一套房？怎么計(jì)算的呢？

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• 147****5217

  確實(shí)有這樣的規(guī)定，這金額是合理的，大多數(shù)銀行都要求這樣。銀行對您放貸但同時(shí)需要您買保險(xiǎn)，且第一受益人為該銀行是為了銀行自身分散風(fēng)險(xiǎn)的需要

  查看全文↓ 2019-07-12 09:19:18
• 135****8596

  一、貸款買房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：
  據(jù)了解，2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過，購買房貸險(xiǎn)還是有必要的。
  1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對于購房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。
  2、相較于巨額的房屋款，保費(fèi)畢竟很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此購房者在貸款買房時(shí)一定要重視保險(xiǎn)問題，這樣在發(fā)生意外時(shí)也可以相應(yīng)轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。
  房貸險(xiǎn)主要保兩塊，一是房屋保障：火災(zāi)、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落，除地震之外的天災(zāi)人禍對房屋造成的損害；二是還貸保障：被保險(xiǎn)人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時(shí)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還貸款余額。
  二、貸款買房的房屋保險(xiǎn)繳納步驟：
  辦理房屋保險(xiǎn)，應(yīng)由投保人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同。具體程序是：
  (一)填寫投保單。內(nèi)容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險(xiǎn)人或受益人的名稱、保險(xiǎn)標(biāo)的名稱和數(shù)量，保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間，保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人在保險(xiǎn)公司申領(lǐng)的作為保險(xiǎn)接受投保的依據(jù)文件。
  (二)簽發(fā)保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對投保單的內(nèi)容逐一審查并實(shí)地勘查，在確定符合保險(xiǎn)條件后可簽發(fā)保險(xiǎn)單。
  (三)收取保險(xiǎn)費(fèi)。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率向保險(xiǎn)人如期繳納保險(xiǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)可委托銀行辦理。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:19:12
• 135****5647

  1、將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，包括個(gè)人身份證原件（如投保人和被保險(xiǎn)人不是同一人的時(shí)候，還需準(zhǔn)備被保險(xiǎn)人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號以及保險(xiǎn)公司規(guī)定的其資料，到貸款機(jī)構(gòu)申請貸款；
  2、貸款機(jī)構(gòu)工作人員接受申請，并審核資料；
  3、審核通過，銀行機(jī)構(gòu)方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到放款機(jī)構(gòu)做抵押，發(fā)放貸款；
  4、借款人按合同規(guī)定償還本息。

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• 問 ??我想買套房按揭一套房**多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般首套房**比例為20%—30%?！　∞k理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例?！　∫皇址?*計(jì)算方式：　　**款=總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)　　一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同，但是由于2012年樓市低迷的情況，現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期**的情況。

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• 問 ??多久能買一套房子呢？
  答

  那要看你是一次性付款還是貸款了,一次性付款,簽合同交完全款就買完了呀,貸款會麻煩點(diǎn),交完**款再辦貸款,等銀行放款,估計(jì)一個(gè)月吧.

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• 問 ??一套貸款未結(jié)清二套房**多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。

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• 問 ??買二套房比一套房要多交多少稅費(fèi)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如果是首次購買普通住宅契稅是1.5%，如果普通住宅還是９０平以下就是１%，否則都是３%如果是二套房，不論普通與非普通都是３%

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• 問 結(jié)完婚，家庭有一套房，要用公積金再買一套，能貸多少？
  答

  首次使用公積金貸款并享受**高額貸款，必須要有產(chǎn)監(jiān)處出具的首次購房證明，如果第一套房子沒有再無錫，你在無錫可以用公積金貸款享受**高貸款，如果第一套房子在無錫，公積金貸款按照你公積金賬戶余額的10倍來計(jì)算，個(gè)人**高貸款30萬，希望我的回答能夠幫助你

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