??我想買套房按揭一套房**多少？怎么計(jì)算的呢？

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• 131****8087

  一般首套房**比例為20%—30%。
  　　辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  　　一手房**計(jì)算方式：
  　　**款=總房款-客戶貸款額
  　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
  　　一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同，但是由于2012年樓市低迷的情況，現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期**的情況。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:55:45
• 138****1582

  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備資信材料;
  9、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:55:40
• 157****5500

  1.銀行辦理貸款前，需開具是否是首套房的證明，認(rèn)房又認(rèn)貸的，即使第一套房未辦理貸款，第二套房的**依舊是以60%進(jìn)行交付。
  
  2.另一套房產(chǎn),執(zhí)行嚴(yán)的地方基本上認(rèn)房又認(rèn)貸,就算銀行查不到建委也能查到,也就是說(shuō)你的第二套房要按二套房來(lái)執(zhí)行,**60%,

  查看全文↓ 2019-07-12 09:55:32

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• 問(wèn) ??按揭買房保險(xiǎn)多少能買一套房？怎么計(jì)算的呢？
  答

  確實(shí)有這樣的規(guī)定，這金額是合理的，大多數(shù)銀行都要求這樣。銀行對(duì)您放貸但同時(shí)需要您買保險(xiǎn)，且第一受益人為該銀行是為了銀行自身分散風(fēng)險(xiǎn)的需要

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• 問(wèn) ??我想買二套房契稅多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  隨著人們生活水平的提高，購(gòu)買二套房的人越來(lái)越多，購(gòu)買二套房則會(huì)涉及到第二套房房產(chǎn)證的問(wèn)題，這是許多購(gòu)房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會(huì)影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問(wèn)題，首先我們應(yīng)該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費(fèi)？辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過(guò)你在交稅的時(shí)候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。

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• 問(wèn) ??買二套房比一套房要多交多少稅費(fèi)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如果是首次購(gòu)買普通住宅契稅是1.5%，如果普通住宅還是９０平以下就是１%，否則都是３%如果是二套房，不論普通與非普通都是３%

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• 問(wèn) ??一套貸款未結(jié)清二套房**多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

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• 問(wèn) ??我想買第二套房怎么按揭？
  答

  貸款流程：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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