一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
全部4個回答>??二套房按揭成數(shù)一般是多少是誰計算呢?誰能說說呢?
141****1023 | 2019-07-12 09:57:34
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138****2200
第二套房按揭貸款的**一般是六成,也有一些銀行的**是要求七成的,銀行不同,要交的**會有一定的差距,
查看全文↓ 2019-07-12 09:58:19 -
156****6826
二套房貸**,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款:
查看全文↓ 2019-07-12 09:58:10
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
2、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
3、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;
4、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定,二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多,而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。 -
152****5330
公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下:
查看全文↓ 2019-07-12 09:58:05
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
按照貸款**高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
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158****1953
按揭成數(shù)指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉例說明,如果房款全額為100萬,貸款70萬元,那么按揭成數(shù)就是7成。商業(yè)貸款與公積金貸款**高按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說**高是20%。
查看全文↓ 2019-07-12 09:57:58
按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額
相關(guān)問題
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2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,**款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面,首套房**比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購買普通自住房,**低**比例為30%,此前**比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露,新政策中雖明確了二套房**將下調(diào),但貸款利率并沒有明確,參考銀行的同行做法,利率上浮仍難以避免。具體上浮多少,則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。
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根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
全部5個回答> -
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按規(guī)定二套房**不得低于6成,可是按規(guī)定不行了! 目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來,出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況;建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~
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您已有房產(chǎn)再繼續(xù)購進(jìn)其他房產(chǎn)就屬于二套房,二套房**不低于百分之五十,就是說您在購買新房**不低于新房總價格的百分之五十。
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