交房時維修基金是多少？是怎么收費的呢？

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• 145****4415

  你說的是公共維修基金吧，每個小區(qū)的業(yè)主在入住的時候都要交的，一般是按照兩種方式收取的，按照總房款的2%-3%收取，大多地區(qū)是房價的2% ，由購房人交。還有一種就是按照建筑面積來收取，菏澤這邊是每平方為20元。不同地方的標準不一樣吧！
  主要是用于公共設施的維護和維修！屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，房管局監(jiān)管的！

  查看全文↓ 2019-07-12 11:35:20
• 141****7956

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 11:35:16
• 151****3778

  房屋維修基金是房屋的養(yǎng)老基金，按照國家維修基金管理辦法，商品房購買后都必須繳納維修基金，然后才能拿到鑰匙。這是法定的一種特別基金，所有權(quán)是業(yè)主，試用權(quán)是在業(yè)主委員會，管理機構(gòu)是房屋管理局。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 11:35:10

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• 問 ?? 交房維修基金是多少？是怎么收費的呢？
  答

  公共維修基金是在交房的時候繳納的，一般為總房款的2%；契稅是按照購房建筑面積計算的，首套房建筑面積小于90平米的為總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的為1.5%，建筑面積大于144平米的為3%。

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• 問 ??交房時的契稅和維修基金怎么算?收費標準是多少？
  答

  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 交房時的維修基金是多少
  答

  維修基金在35塊左右必須交的

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• 問 交房時維修基金是多少
  答

  公共維修基金是在交房的時候繳納的，一般為總房款的2%；契稅是按照購房建筑面積計算的，首套房建筑面積小于90平米的為總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的為1.5%，建筑面積大于144平米的為3%。

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• 問 ?? 交房要交多少公共維修基金？是怎么收費的呢？
  答

  需要。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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