??問下大家買期房怎么遷戶口？

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• 131****5791

  買房子怎么落戶？
  1．想要買房落戶就必須要持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明而且所購房屋的用途必須是住宅，因?yàn)楣⒑蜕啼伈荒苈鋺簦m然有個(gè)別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶但是**好還是先咨詢一下相關(guān)部門，還有一個(gè)條件那就是房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有。
  2．落戶的戶主也就是申請(qǐng)人必須是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，且是國內(nèi)常住戶口居民，如果是外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限，一般為1年以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。另外是就是各省市的其他要求了，還是要咨詢下。
  3．想要買房落戶就首先應(yīng)該咨詢房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶，申請(qǐng)人要先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房，房子到手以后一定要辦理房權(quán)證，和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證，因?yàn)檫@是落戶的硬性條件。
  買房子怎么落戶？買房子落戶需要交費(fèi)嗎？
  買房子落戶需要交費(fèi)嗎？
  1．買房落戶是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。買房落戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。買房子落戶是沒有什么費(fèi)用的，一般都是買房辦理產(chǎn)權(quán)什么的才有一定的稅費(fèi)。
  2．買房落戶一般都是先申請(qǐng)，等到房屋所在地的戶籍部門同意了就可以辦理原來的戶口遷出了。不過外地戶口買房辦按揭手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  3．各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:34:00
• 152****3550

  自購房，符合當(dāng)?shù)貞艏疁?zhǔn)入條件的。本人持房產(chǎn)證，身份證，戶口本，直接到購入房產(chǎn)管轄地派出所，申請(qǐng)戶籍遷移。將以上憑證交予戶籍民間核對(duì)，符合的開具準(zhǔn)簽證明，到上級(jí)公安機(jī)關(guān)戶政中心辦理遷移證明，之后回派出所遷戶口落戶。
  購買新房落戶口具體手續(xù)如下：
  1、咨詢房屋所在地居委會(huì)
  先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口，居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房；房產(chǎn)中介或者開發(fā)商咨詢；
  2、買房辦理房產(chǎn)證
  簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房房產(chǎn)證；
  3、準(zhǔn)遷入程序
  然后帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；
  4、準(zhǔn)遷出程序
  帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出；

  查看全文↓ 2019-07-12 12:33:45
• 147****5120

  期房的購房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件使用。
  各省轄市對(duì)遷戶的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：
  1、購房者本人的書面申請(qǐng)；
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
  5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:33:21

相關(guān)問題

• 問 買期房怎么遷戶口
  答

  　買房后遷戶口，分好幾種情況，分別如下：　　1、外地買房遷戶口的流程如下：　　按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶口手續(xù)：　　第一步，應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)?！　〉诙剑?dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;　　第三步，當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)?！　》苍谑袇^(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》?！　?、市能買房，辦理市內(nèi)戶口遷入：　　辦理市內(nèi)戶口遷入，應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:　　(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；　　(2)遷入戶的居民戶口簿；　　(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；　　(4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張；　　(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證；　　(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明；　　(7)遷入非直系親屬戶內(nèi)的,應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)?！　?、辦理市內(nèi)戶口遷出，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:　　(1)遷出人的居民戶口簿；　　(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶的證明?！　?、辦理遷往外省市戶口　　辦理遷往外省市戶口，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：　　(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證；　　(2)外省市公安機(jī)關(guān)開具的戶口準(zhǔn)遷證；　　(3)因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明?！　?、市區(qū)居民辦理市內(nèi)戶口遷移　　(一)所內(nèi)遷移?！　{戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件?！　?二)所間遷移?！　{戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。　　(三)跨區(qū)遷移。　　憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請(qǐng)，填寫《入戶申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

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• 問 ??想問下買期房立馬能遷戶口嗎？
  答

  購買了期房后，在開發(fā)商在房管局備案完成后，就可以遷戶口了。 您的戶口在大成都范圍內(nèi)，直接平遷即可，所需資料： 1.遷徙人員居民戶口簿及居民身份證（16周歲及以上人員提供居民身份證）（原件）； 2.入戶地居民戶口簿及戶主居民身份證（入戶地已有戶口的提供）（原件）； 3.入戶地合法固定住所證明（原件）； 4.遷入地派出所出具的街門牌詳址證明（地址不詳?shù)奶峁ㄔ? 5.16周歲以上人員提供1寸彩色證件照片1張。辦理流程：到遷入地的辦證中心辦理“準(zhǔn)遷證”，憑“準(zhǔn)遷證”到原戶籍所在地辦證中心辦理戶口遷徙證，并注銷戶口，然后到遷入地辦證中心，憑戶口遷徙證辦理落戶即可。

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• 問 ??問下大家買期房怎么放心？
  答

  、約定退房標(biāo)準(zhǔn)在正常情況下，如果購房者要想退房，那往往需要付出沉重的代價(jià)，但是，如果因?yàn)殚_發(fā)商單方面的原因，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，那么購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，甚至獲得相應(yīng)的賠償，所以，在買房時(shí)，一定要約定好退房標(biāo)準(zhǔn)。2、要有投資頭腦多數(shù)購房者買完房之所以不放心，主要原因是在于害怕自己的房子貶值，因?yàn)橐坏┓孔淤H值了，那自己的血汗錢可就要打水漂了！對(duì)此，小編要說的是，2019年買房要有投資頭腦，即房子要能夠保值增值，這樣你才能放心。公攤面積大3、確認(rèn)公攤面積買房時(shí)，要把錢花到刀刃上，如果公攤面積太大，那你的血汗錢可就白白浪費(fèi)了。所以，在買房時(shí)，大家**好在購房合同中明確公攤面積，包括公攤面積大小、位置等，只有公攤面積確定了，你的得房率才能明確。4、明確交房時(shí)間對(duì)于購房者來說，**害怕的一件事情就是開發(fā)商延期交房，甚至遲遲無法交房。所以，在買房時(shí)，大家一定要在購房合同中明確交房時(shí)間，同時(shí)約定高額的違約金，這樣你買房才能放心。5、注意房子產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)市場(chǎng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些產(chǎn)權(quán)不明確的房子，如果你買了這些房子，那么你恐怕短時(shí)間很難入住，甚至還會(huì)面臨長時(shí)間的法律官司，所以，在買房時(shí)，大家一定要注意房子產(chǎn)權(quán)，如果房子產(chǎn)權(quán)有問題，那無論你多么滿意，**好還是別買了！

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• 問 買期房什么時(shí)候遷戶口
  答

  不能，現(xiàn)在辦戶口必須等拿到房產(chǎn)證以后才可以，所以你們還需要繼續(xù)等待。

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• 問 ??買期房，購房合同可以遷戶口嗎?
  答

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的購房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件使用。購房期房注意事項(xiàng)：1、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件：查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法；查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法；2、注意定金條款；3、區(qū)分定金和預(yù)付款；4、注意購房合同中的面積；5、注意購房合同中不可抗力條款；6、對(duì)開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

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