??農(nóng)村住宅怎么證明是自己的?辦理農(nóng)村房屋證明需要什么材料?

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• 143****7608

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作完成后，直接頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，原各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書停止發(fā)放。
  
  按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.2.1等相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人申請(qǐng)啟動(dòng)登記為原則。辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》10.1條，辦理“宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”的首次登記，需提供如下材料：
  
  （1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
  
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  
  （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府用地的文件等權(quán)屬來源材料；
  
  （4）房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；
  
  （5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)截址、面積等材料。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:44:08
• 136****8722

  就全國而言，由于農(nóng)村房屋沒有普遍開展產(chǎn)權(quán)登記，所以**有說服的證據(jù)主要是如下兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時(shí)的審批手續(xù)）、土地使用證。如果你什么也沒有，你該這樣做：
  1、到當(dāng)?shù)貒临Y源局查閱你房屋的土地登記情況：是否登記在你的名下，是否被別人辦理了土地使用證。
  2、是登記在你的名下的話，就沒問題。被別人辦理了土地使用證，你應(yīng)該提出異議，請(qǐng)求注銷或請(qǐng)國土部門查證。去找當(dāng)?shù)卣賳T辦一個(gè)房產(chǎn)征你已經(jīng)離家10年了，時(shí)間不長(zhǎng)，.家里有一套房子(農(nóng)村的)，怎么證明它屬于你，如果說是你的你就找你能證明上你的有關(guān)證人證明是你的，他們能有這樣的表態(tài)，你可以到你當(dāng)?shù)氐墓C處找公證人員到你家?guī)椭憧梢袁F(xiàn)場(chǎng)公證，這樣的就可以證明此房產(chǎn)屬于你的。要是想賣掉的話,，如果說你賣的話你手續(xù)不清別人也不敢買的。出了問題人家也會(huì)找你的。需要給對(duì)方的是房產(chǎn)證了， 沒證對(duì)方不敢買呀。如果你的房屋是合理合法的，應(yīng)該有農(nóng)村建房的宅基地和房證手續(xù)的，如果沒有，難說是合法的，可以到村委會(huì)問明情況，若是合法應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)為好，日后若有征用土地拆遷，會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:44:04
• 143****0532

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該如何辦理呢？具體流程都有哪些？應(yīng)注意什么？我們都知道在農(nóng)村不像城市里多是開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，所以在房產(chǎn)證的辦理也比較規(guī)范。在農(nóng)村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理應(yīng)該如何做？
  
  (一)、農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)條件
  
  首先是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍的所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋需要的農(nóng)戶
  
  (二)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要的資料：
  
  1、本人戶口本，身份證;
  
  2、建房申請(qǐng)
  
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  （四）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1元／m2；
  
  2、登記費(fèi)80元／宗
  
  《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定：
  
  1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;
  
  2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè);建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  
  4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
  
  5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理其實(shí)也很簡(jiǎn)單，只要準(zhǔn)備好材料，房子建好后，就可以辦理了。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:43:59

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• 問 ??農(nóng)村住宅怎么證明是自己的?農(nóng)村房屋證明怎么辦理?
  答

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作完成后，直接頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，原各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書停止發(fā)放。按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.2.1等相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人申請(qǐng)啟動(dòng)登記為原則。辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》10.1條，辦理“宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”的首次登記，需提供如下材料：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府用地的文件等權(quán)屬來源材料；（4）房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)截址、面積等材料。

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• 問 農(nóng)村住宅怎么證明是自己的
  答

  就全國而言，由于農(nóng)村房屋沒有普遍開展產(chǎn)權(quán)登記，所以**有說服的證據(jù)主要是如下兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時(shí)的審批手續(xù)）、土地使用證。 如果你什么也沒有，你該這樣做：1、到當(dāng)?shù)貒临Y源局查閱你房屋的土地登記情況：是否登記在你的名下，是否被別人辦理了土地使用證。2、是登記在你的名下的話，就沒問題。被別人辦理了土地使用證，你應(yīng)該提出異議，請(qǐng)求注銷或請(qǐng)國土部門查證

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• 問 農(nóng)村住宅怎么證明是自己的?證明怎么開?
  答

  農(nóng)民專業(yè)合作社住所（經(jīng)營場(chǎng)所）使用證明縣工商局：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，由 （擬設(shè)立農(nóng)民專業(yè)合作社名稱）作為住所使用的，位于 （詳細(xì)地址）的房屋，使用面積為 平方米，屬合法建筑，產(chǎn)權(quán)歸 （房屋所有權(quán)者名稱）所有。特此證明證明單位（蓋章）XX縣XX鎮(zhèn)XX村民委員會(huì)年 月 日注：農(nóng)民專業(yè)合作社的住所使用證明：以成員自有場(chǎng)所作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交該社有權(quán)使用的證明及場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議及場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明；因場(chǎng)所在農(nóng)村沒有房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的，可提交場(chǎng)所所在地村民委員會(huì)出具的證明。填寫住所應(yīng)當(dāng)標(biāo)明住所所在縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）及村、街道的門牌號(hào)碼。

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• 問 ??農(nóng)村住宅怎么證明是自己的?農(nóng)村房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開?
  答

  證明茲證明**街道**居委會(huì)**組**號(hào)*間三上三下兩層小樓（或平房），建筑面積**平方，系本居委會(huì)**組居民**自建房，特此證明。**街道**居委會(huì)（蓋章）* 年*月*日

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開?辦理需要哪些材料?
  答

  1.不知道你辦的共有權(quán)人和你是什么關(guān)系，必須是直系關(guān)系人，要不就涉及到贈(zèng)予，也不知道你的公房現(xiàn)在有沒有下房產(chǎn)證，但是如果是夫妻的話，辦理夫妻聯(lián)名，您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證，到權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請(qǐng)表即可辦理。 沒有多少錢 2.贈(zèng)予的話辦共有權(quán)證需要萬分之五的稅費(fèi)，不知道你是哪種！ 希望能幫得到你

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