??34層住宅10層怎么樣?哪些樓層不能選?

已有7個(gè)回答

• 134****3771

  中國(guó)民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
  層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:30:40
• 144****9335

  高層買房哪層好？這些樓層千萬不能選！
  
  買房子什么樣的好？廢話，當(dāng)然是別墅好?？墒莿e墅貴啊買不起啊，所以很多人買房更多關(guān)注的是高層住宅。那么買高層住宅買哪層呢？這一直是個(gè)困擾許多購(gòu)房者的問題。很多人看數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間樓層，不壓抑也不居高。但是實(shí)際上真的是這樣嗎？未必！高層住宅是有自己的風(fēng)水的。
  
  買房子要根據(jù)高層住宅風(fēng)水，那么高層樓房的樓層該怎么選呢？下面就為大家來一一介紹風(fēng)水的樓層有哪些！
  
  樓層與五行關(guān)系
  
  一樓和六樓屬于北方，屬水。而樓宇尾數(shù)是一或六的層面亦屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等。
  
  二樓和七樓屬于南方，屬火。而樓宇尾數(shù)是二或七的層面亦屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等。
  
  三樓和八樓屬于東方，屬木。而樓宇尾數(shù)是三或八的層面亦屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:30:25
• 131****7890

  高層小區(qū)“選哪層”一直是個(gè)困擾購(gòu)房者的問題，很多人看代表樓層的數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間的**好不壓抑也不居高。根據(jù)高層住宅 風(fēng)水 ，高層樓房的樓層該怎么選呢？是不是越高的樓層越好呢？
  1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會(huì)被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。
  2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤(rùn)，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點(diǎn)。
  3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質(zhì)量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。
  4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯(cuò)的，如果您不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風(fēng)會(huì)很是涼快，白天看看遠(yuǎn)處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。
  5、千萬不要覺得高度越高，空氣質(zhì)量就越好，高度在30米以上的空氣質(zhì)量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在這些高樓層；另外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)致使來自電器設(shè)備的電波沿著整棟房屋循環(huán)，尤其往高處走，住在高處和頂層的居民可能會(huì)感覺到頭疼。
  6、有些人不習(xí)慣住高層，乍住高層還會(huì)覺得“根基不穩(wěn)定”，內(nèi)心感到惶恐害怕，還有些人在林立的高樓間走也會(huì)覺得惶恐害怕，家里有這些親人的建議不要買太高的樓層。
  7、如果家中有兒童，并且希望孩子能經(jīng)常下樓玩耍的，買低樓層就好，這樣平時(shí)大人和孩子不會(huì)因懶于下樓而忽視了孩子的活動(dòng)性格，長(zhǎng)期不下樓玩耍時(shí)間久了孩子易性格封閉。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:30:20
• 151****7476

  多層肯定不高層好。
  對(duì)于34層的高層，要是讓我買，我一定會(huì)選20——25之間。這個(gè)看個(gè)人喜好吧，反正8——12層**好別選。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:30:15
• 134****4083

  普通住宅室內(nèi)高度一般設(shè)計(jì)為2.80-3.00米。
  住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。
  住宅的高度計(jì)量除了用"米"，還可以用"層"來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。
  在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:30:13
• 138****6636

  　電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。
  　　單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  　　空氣濕度。如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上，高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。
  　　空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  　　該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
  　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層建議不要選擇，否則可能是五面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。
  　　老人。不考慮其它，**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，遇到電梯不能使用時(shí)，可以方便的上下樓梯；還有就是太高怕嚇出病來。
  　　孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:30:10
• 138****2103

  普通的高層樓房層高是2.9-3.1米之間，具體看購(gòu)房合同。如果是loft公寓可能在4.9-5.3米之間，可以做隔層作為兩層使用。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:30:08

相關(guān)問題

• 問 34層住宅10層怎么樣
  答

  如果前面的樓房也是高層，那就存在擋光問題，通常情況下8層以下都會(huì)多多少少有擋光問題，而8層到12層是灰沙層，所以買樓層**好是12樓往上。。

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• 問 ??34層住宅10層怎么樣?有什么說法?
  答

  　現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。　　以30層為例，到底選哪層，還要靠自己挑?！　〉讓樱簝?yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。　　2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大?！　?至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足?！　?至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜?！　?2至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的?！　?4至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好?！　№攲樱簝?yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。　　業(yè)內(nèi)人士的建議是，先挑樓盤再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤很多問題都會(huì)避免。　　如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的 污染不 可避免?！　∪绻谌莘e率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。　　“還有價(jià)格，樓層越好價(jià)格越貴，要根據(jù)需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力?！睒I(yè)內(nèi)人士說。望采納謝謝

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• 問 ??34層住宅10層怎么樣?你們覺得34層高層樓房住幾層**好?
  答

  一、光線，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。二、噪聲，現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。三、灰塵，一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。四、視野，樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來財(cái)氣進(jìn)不了門，而濁氣又出不去。五、民俗，中國(guó)人自古對(duì)數(shù)字就有著特殊的情節(jié)，西方有幸運(yùn)數(shù)字，而我們東方則相求數(shù)字的兇吉，一向偏愛6、8，注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字，而討厭4，7這些不討喜的數(shù)字，而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰去選擇了。

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• 問 ??34層住宅10層怎么樣?34層的高層住宅買哪一層比較好?
  答

  電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。　　單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子?！　】諝鉂穸取Ｈ绻幼〉某鞘邢鄬?duì)潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上，高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。　　空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的?！　≡摌鞘欠衽R街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦?！　∪绻@棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層建議不要選擇，否則可能是五面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼?！　±先?。不考慮其它，**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，遇到電梯不能使用時(shí)，可以方便的上下樓梯；還有就是太高怕嚇出病來?！　『⒆印２豢紤]其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜?！　∽诮绦叛龊土?xí)俗。只要是個(gè)中國(guó)人，6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果信佛，9和13也很好，如果“崇洋媚外”，3和13就不能要了?！　∫惑w幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對(duì)門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。單層戶數(shù)越多，公攤面積就越大，每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多?！　⌒^(qū)樓間距。樓間距越小，那么樓層就要高，否則旁邊的樓容易影響采光?！　⌒^(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

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• 問 34層住宅如何選樓層？哪些樓層是黃金樓層?
  答

  34層的樓房，一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的18到26層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是18-26層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國(guó)人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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