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??房子層高多少可以做復(fù)式樓?有什么作用嗎?

141****7877 | 2019-07-12 15:33:49

已有3個回答

  • 152****9125

    常規(guī)來說:按照面積測量規(guī)定,是2.2米層高
    按住宅設(shè)計規(guī)范,是2.9米層高,臥室客廳不低于2.4m凈高,廚衛(wèi)不低于2.2m凈高
    按健康住宅規(guī)范,是2.5米凈高
    電氣規(guī)范:好像是2.5米的抬手碰電線安全高度,是指凈高。
    注意:凈高與層高之間關(guān)系為:凈高+地板粉刷20mm+頂棚粉刷20mm+樓板厚100~120mm=層高

    查看全文↓ 2019-07-12 15:34:20
  • 131****2499

    復(fù)式房要點
    選擇復(fù)式房,首先要看其平面設(shè)計是否合理,各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般來說,復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔,往往下層安排公共活動區(qū)間,如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等,上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū),使主人活動區(qū)間保持私密。其次,要看室內(nèi)樓梯位置的立面設(shè)計是否合理。
    既不能占去太多空間,也要考慮方便實用,通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米,梯級高度也不能大于180毫米,坡度也不能過陡,要以方便搬運家具與適合居住為主。同時也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào),要方便以后裝飾布置。
    另外,對于上層空間來說,如果居室處于頂層,很多情況下都設(shè)計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡頂**低點的凈高,如果坡屋頂層空間作臥室,凈高低于2.1米的空間超過一半時,使用起來會感到不方便。
    第三要看衛(wèi)生間是否方便。選擇復(fù)式住宅,要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計,在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間,如廁要下樓,會感到很不方便。另外,如復(fù)式住宅面積較大,應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。有些采用坡頂?shù)膹?fù)式住宅,其坡頂**低處有時能有2米左右。
    **后要看看頂層露臺是否實用。一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺面積,銷售時應(yīng)是贈送的。在挑選時如有面積較大的露臺,又有較好的視野景觀,不用花很多錢,只需稍加改裝,就可以隔出一個效果極佳的陽光室。或者喜愛綠色的主人可以將露臺辟為一個樓頂花園,不僅造價不貴而且別有一番美感。

    查看全文↓ 2019-07-12 15:34:10
  • 153****8918

    1、一般情況下,兩層樓可以改裝成復(fù)式樓的。
      2、復(fù)式樓應(yīng)該是有兩層的空間,一般的商品房層高只有2.8-3.2米左右,完全沒可能創(chuàng)作出兩層都能活動的空間,當(dāng)然可以做躍式設(shè)計,就是如部分房間地面墊高。
      3、不過做復(fù)式樓空間除非房子有部分地方層高達到4.5米(就是保證每層的凈高至少達到2.1米,一般的房子不建議大的改動,涉及到建筑許可和受力問題。

    查看全文↓ 2019-07-12 15:34:04

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