我要開(kāi)房屋產(chǎn)權(quán)證明,請(qǐng)問(wèn)怎樣開(kāi)房產(chǎn)證明?

已有3個(gè)回答

• 145****6300

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓?zhuān)a(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:28:20
• 131****5782

  1、房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權(quán)的客體。
  
  2、房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)的分離。房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，土地的使用權(quán)也隨之發(fā)生變更，反之亦然。
  
  3、國(guó)家所有的房屋廣泛實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)的分離，國(guó)家享有所有權(quán)、國(guó)有企、事業(yè)單位和其他組織享有使用權(quán)。
  
  4、房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)艿酵恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的制約。由于房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)不可分離，因而，凡不可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地上的房屋，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，會(huì)導(dǎo)致土地上房屋的轉(zhuǎn)讓的無(wú)效。
  
  5、房屋所有權(quán)的設(shè)立與移轉(zhuǎn)，需辦理房屋所有權(quán)登記和變更登記手續(xù)。不辦理房屋所有權(quán)登記或變更登記手續(xù)，不發(fā)生確定房屋所有權(quán)或移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的效力。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:28:07
• 153****3096

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：
  
  1、有效身份證。
  
  2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  
  3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  
  4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買(mǎi)房的業(yè)主）
  
  5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）

  查看全文↓ 2019-07-12 16:28:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣開(kāi)房產(chǎn)證明?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明需要什么證件?
  答

  （一）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買(mǎi)房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）（二）填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證明單房屋坐落的位置，一定要明確具體到左右位置及門(mén)牌號(hào)及房屋面積平方米該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，有幾個(gè)人就寫(xiě)幾個(gè)人。填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)。要有單位蓋章，日期。注意事項(xiàng)：一般需業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書(shū)辦理。具體每個(gè)地區(qū)的要求略有不同，請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)了套房子想去開(kāi)房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)
  答

  我們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。1、樓盤(pán)竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書(shū)辦理;3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元;5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話(huà)，應(yīng)以書(shū)面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證明
  答

  房屋所有權(quán)人證明書(shū)茲證明坐落在 的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)編號(hào)為：_____________________。證明單位蓋章年 月 日

• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么要開(kāi)房產(chǎn)證明?住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?
  答

  貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證明需要在房管局開(kāi)，需要的資料如下：1、需要帶本人的戶(hù)口本原件，身份證；2、如果結(jié)婚了，還要帶上夫妻雙方的結(jié)婚證；3、在那買(mǎi)房，就在那里的房產(chǎn)交易中心也就是房管局開(kāi)房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證明是證明有沒(méi)有房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)局可以開(kāi)產(chǎn)權(quán)證明嗎?為什么要開(kāi)房產(chǎn)證明?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明可以去房管局咨詢(xún)開(kāi)具，套用統(tǒng)一模板如實(shí)填寫(xiě)信息，單位加蓋公章就可以的。

  全部3個(gè)回答>