??新房入住費(fèi)怎么計(jì)算?誰知道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

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• 144****9564

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；
  　　4、交易費(fèi)3/平方；
  　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-12 17:02:15
• 144****3534

  新房入住費(fèi)基本沒有法律依據(jù)，只是開發(fā)商的政策，當(dāng)年的暖氣費(fèi)提前交（應(yīng)有優(yōu)惠），提前交一年的物業(yè)費(fèi)，裝修擔(dān)保金（裝修后如無毀改原設(shè)施的退款）至少一百度電費(fèi)，水費(fèi)等，也不算多，都是自己用的，有些只是提前交而已，無太大利益得失!

  查看全文↓ 2019-07-12 17:02:11
• 146****4626

  房子甲醛檢測(cè)多少錢：
  
  1、質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局有大型單位，測(cè)試結(jié)果精確到零點(diǎn)幾倍，測(cè)量相對(duì)精確，但費(fèi)用高，30平的收費(fèi)就在400元左右.
  
  2、個(gè)人空氣治理公司。小型檢測(cè)儀器，費(fèi)用50—200元，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，時(shí)時(shí)出數(shù)據(jù)。
  
  3、自購家用甲醛監(jiān)測(cè)儀，24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控室內(nèi)的甲醛濃度，超標(biāo)自動(dòng)報(bào)警，可隨時(shí)查看。
  
  4、甲醛自測(cè)盒，從網(wǎng)上購買，按照使用說明自己動(dòng)手進(jìn)行檢測(cè)，特點(diǎn)就是省錢、方便，但相對(duì)存在的誤差也高于其它三類檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  正規(guī)測(cè)量甲醛公司會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)采集空氣樣本，取得樣本以后帶回實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行樣本分析化驗(yàn)，一般在3-7個(gè)工作日內(nèi)出檢測(cè)結(jié)果。
  
  正規(guī)的甲醛檢測(cè)費(fèi)用情況：
  
  房間為一個(gè)點(diǎn)，
  
  ≦20平為一個(gè)點(diǎn)，即一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格在350-400元;
  
  ≦50平的情況下就定義為3個(gè)點(diǎn)，這時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)在900-1000元。
  
  甲醛檢測(cè)費(fèi)用，目前市場(chǎng)上大部分的檢測(cè)公司均按照這樣的點(diǎn)來收費(fèi)，根據(jù)房間的數(shù)量以及房間的大小來劃分點(diǎn)，**后進(jìn)行收費(fèi)測(cè)量。

  查看全文↓ 2019-07-12 17:02:05

相關(guān)問題

• 問 ??新房入住費(fèi)怎么計(jì)算?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計(jì)算，如收房過程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。 辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理?xiàng)l例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費(fèi)的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??新房入住費(fèi)怎么計(jì)算?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  　首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%（個(gè)人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%），由取得方（買方）支付。　　然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付?！　〗又恰敖灰资掷m(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5％，首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%（個(gè)人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%），由取得方（買方）支付?！　∪缓笫恰稗D(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5％，由失去方（賣方）支付，(二手房滿5年可以不用交營(yíng)業(yè)稅，未滿5年的才交。以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)）。

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• 問 ??誰知道驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的費(fèi)用在500左右。其實(shí)有時(shí)候也沒有必要。因?yàn)樗麄円豺?yàn)不出來什么，就算驗(yàn)出來了，開發(fā)商也有的是辦法。你也干不過開發(fā)商對(duì)吧。如果他房子真的有問題，這方面他們?cè)缇痛螯c(diǎn)好了。

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• 問 房屋評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰知道
  答

  房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住房評(píng)估價(jià)格的千分之六，評(píng)估價(jià)格是評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房?jī)r(jià)，折舊等因素給出的一個(gè)公道價(jià)格，所有過戶稅費(fèi)，依照這個(gè)價(jià)格計(jì)算和繳納。

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• 問 ??誰知道公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一、住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)什么？1、住房公積金基數(shù)計(jì)算方法：職工月平均工資總額計(jì)算口徑按照職工月平均工資總額＝職工本人年工資總額÷實(shí)際發(fā)放工資月數(shù)。職工本人的一年工資的總額是指，各單位在一年之內(nèi)直接支付給本單位職工本人的勞動(dòng)報(bào)酬總額。2、職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障局公布的市工資標(biāo)準(zhǔn)1720元；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于市基本生活費(fèi)1204元。3、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工、單位的住房公積金繳存比例各為12％，其它性質(zhì)單位各為8％—12％。職工個(gè)人住房公積金的繳存比例與單位為職工繳存住房公積金的比例必須一致。外商企業(yè)的繳存比例可按市政府相關(guān)文件執(zhí)行。二、住房公積金的繳存標(biāo)準(zhǔn)范圍是多少？1、住房公積金繳存下限住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障局公布的市工資標(biāo)準(zhǔn)；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于市基本生活費(fèi)，即工資標(biāo)準(zhǔn)乘以70％，1092元。依此計(jì)算，住房公積金年度職工住房公積金月繳存下限為1560元×12％×2，合計(jì)374．4元。下崗、內(nèi)退等職工，每月少繳存公積金共計(jì)262．08元。2、住房公積金緩繳及降比住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)住房公積金管理審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請(qǐng)，并報(bào)住房公積金管理委員會(huì)備案。單位申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8％。3、住房公積金繳存上限住房公積金月繳存額上限為上一年度市全市職工月平均工資的300％，分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例。執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度，即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。

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