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??躍層拆遷賠付比平層高多少剛好呢？作用都有哪些呢？

156****8844 | 2019-07-13 11:27:14

已有4個(gè)回答

  • 132****3985

    一、原則上，按房產(chǎn)證登記的面積進(jìn)行賠償；
    二、你家后來(lái)建的30多平方，從法律上講，這是違法建筑，沒(méi)有賠償；
    在實(shí)踐中，對(duì)于自建的，一般也是給予一定補(bǔ)償?shù)?，這一塊的面積如何補(bǔ)償，就需要雙方互擔(dān)俯曹謊丨荷查捅腸拉相協(xié)商解決了。各地對(duì)此都有一定的土政策，完全不賠的，很少；完全按正式面積賠償?shù)?，也很少?/span>

    查看全文↓ 2019-07-13 11:27:47
  • 134****6839

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
    注：
    1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
    2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
    3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

    查看全文↓ 2019-07-13 11:27:42
  • 143****4933

    產(chǎn)權(quán)證是動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)幕疽罁?jù)，房屋結(jié)構(gòu)的不同征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格也有所不同，正常情況下，躍層式的應(yīng)該比平層的略高，但補(bǔ)償面積的唯一依據(jù)就是產(chǎn)權(quán)證的證載面積，這是沒(méi)辦法改的。

    查看全文↓ 2019-07-13 11:27:37
  • 157****4365

    1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。
    2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù)；k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。

    查看全文↓ 2019-07-13 11:27:31

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