??買房貸款多少年**劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 158****9677

  的，在你的可承受的月供范圍內(nèi)貸款年限越短越合適，**合適是全款不需要支付任何利息。我從業(yè)8年，按目前市面的利息算，5年的利息差不多是本金的25%左右，10年的利息在50%左右，20年的利息在100%，30年的利息在150%左右，比喻說您貸100萬，5年的本金利息總和在125萬左右，10年在150萬左右，20年在200萬左右，30年在150萬左右。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:40:01
• 152****1263

  如果你貸十萬的話`貸十年利息就得三萬多呢`你向銀行貸款`是以每月為單位還款的`得看你的月收入了`月收入必需是月供的兩倍`貸款的年限越短`每個月的還款壓力就越大`利息到是付的少`你買房的話`售樓部的置業(yè)人員會給你進行核算的`辦理按揭時你還得提供一些資料的`現(xiàn)在貸款可以進行提前還款`但是還款是以萬為單位的`還款前必需和銀行說一下`銀行會對你的貸款進行重新核算`
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:39:52
• 153****7829

  如果你能辦公積金貸款,肯定用公積金了,因為公積金貸款利息要比商業(yè)貸款優(yōu)惠后還少1%多點.
  商業(yè)貸款的首套房貸款,即第一套房貸款,可下浮10%利息,做第二套時就不能下浮了.
  你如果要提前還款,建議你采用等本還款的方式,即每個月還一樣的本金,但每月利息是不同,即你每月還款額是不同的,開始還的多,以后會越來越少.
  每月等額還款是另一種方式,即不管本息每月還款是一樣的,但這種方式前面每月還的基本是利息,這樣提前還款就不劃算了.

  查看全文↓ 2019-07-13 13:39:46
• 138****0929

  1、個人住房貸款**長期限為30年；
  2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
  3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:39:34

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• 問 ??住房貸款多少年**劃算買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、個人住房貸款**長期限為30年； 2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。

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• 問 ??銀行買房貸款**多少年好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢：一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其**明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。二、貸款成數(shù)高，期限長商業(yè)貸款**高可以貸到房價的七成，購房人**壓力大。住房公積金貸款**高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限**高能貸到25年，大多數(shù)二手房**高只能貸到20年;而公積金貸款的年限**高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。三、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“**低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。四、房齡限制少住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

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• 問 買房貸款多少年**劃算呢？
  答

  般來講：月供**好不要超過家庭總收入的40%。新房**多可貸30年，二手房一般**多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。貸款額決定后,月供越多,供的年數(shù)越少,月供越少,供的年數(shù)越多,相對利息也越多。希望我的回答對你有所幫助。

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• 問 ??買房后多少年房貸還清呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款既要考慮貸款額度、貸款年限，也要考慮還款能力。因為利息來自于對資金的占用，所以貸款年限越長銀行要求你繳納的利息就越多，要想減少利息就要縮短還款年限或者減少貸款總額。但縮短年限對還款能力就提出了較高的要求，所以要綜合考慮。在通脹成為常態(tài)的時代，對貸款人或債務(wù)人是有利的，因為明天的錢永遠不如今天的錢值錢，所以我用明天的錢來還今天的債務(wù)是合適的。就我個人觀點，我希望盡可能地提高貸款額度，延長貸款年限，雖然這樣看表面上利息增加了，但實際上我的月還款額降低了，我每月有更多的錢可以用于投資和消費。以你的情況為例，假設(shè)你**21萬，剩下的40萬做貸款，如果期限選擇15年，基準利率的話，你每月還款額為3,495.43元，而同樣情況，選擇30年期，你的月還款額為2,541.44，基本上相差1000元。在收入不高的情況下，我們可能希望月還款額低一些，否則就影響我們的生活品質(zhì)，真的會有房奴的感覺。而當(dāng)收入提高以后，我們可以有計劃地做部分提前還款，以逐步降低我們的利息支出。所以總體上還是建議你選擇30年期的。當(dāng)然，如果你的家庭收入很高，還款不是問題的話，就可以選擇15年期，甚至更短的年限。

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• 問 ??房貸多少年比較合適辦理貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。(一)個人住房組合貸款　　指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。(二)個人住房委托貸款　　指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。(三)個人住房自營貸款　　是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。

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