??買房貸款**多少劃算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 156****8009

  **需要30%
  只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。
  每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。
  城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**低**款比例為40%。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:41:33
• 131****6884

  根據(jù)08年底央行出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，首次購(gòu)房者按揭貸款額不得超過(guò)總房款的80%，第二次購(gòu)房的不得超過(guò)70%，第三次購(gòu)房的不得超過(guò)60%，第四次或以上的不能再貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:41:26
• 136****0102

  
  商業(yè)貸款提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  公積金貸款提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金的繳存證明（帶上身份證到公積金中心就可以打印出了）（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  順便說(shuō)下商業(yè)貸款年利率如下：
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%
  
  公積金貸款年利率：
  個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%
  個(gè)人住房公積金貸款五年以上 3.25%

  查看全文↓ 2019-07-13 13:40:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??降息貸款買房利息多少劃算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果央行減息了，已經(jīng)貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開(kāi)始執(zhí)行新的利率。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的

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• 問(wèn) ??買房貸款手續(xù)費(fèi)多少錢劃算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??銀行房貸款利率是多少劃算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??房貸款，貸50萬(wàn)多少利息劃算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ，5年以上銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率6.6%，貸款50萬(wàn)元，20年期，等額本息還款，月還3757.36元，20年本息總共還款901766.49元，利息總共401766.49元。按照等額本金還款，第一個(gè)月還款4833.33元（本金2083.33元，第一個(gè)月利息2750元），以后每月本金2083.33元不變，利息逐漸遞減，每個(gè)月還款額遞減，20年本息還款總額831375.00元，利息總額331375元。

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• 問(wèn) ??抵押貸款利率多少劃算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋抵押貸款申請(qǐng)材料: （1）房產(chǎn)證 （2）權(quán)利人及配偶的身份證 （3）權(quán)利人及配偶的戶口本 （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) （5）收入證明 （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。

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