??公積金貸款買房可以貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****1391

  公積金利率3.5%，商貸4.9%，相比下來肯定是公積金貸款比較劃算的。
  一、住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-15 08:53:26
• 154****4844

  可貸到除去**的所有金額的整數(shù)部分，當(dāng)然不能超過所需房款。并且所貸金額在您在職期間能夠以合理還款額還清。就是說，貸的款要在你退休之前還清，并且月供不能超過你的家庭月收入的認(rèn)定值（就是單位出具的您的月收入證明的有效比例，如：60%等）。
  繳納公積金必須超過2年以上，才可以申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-07-15 08:53:01
• 157****8006

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件為如下幾項(xiàng)：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-15 08:52:56
• 141****2431

  具體要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的利息計(jì)算。
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；
  對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:52:50

相關(guān)問題

• 問 ??公積金可以貸多少錢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件? （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口； （2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月； （3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例； （4）具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力； （5）沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。以上是基本條件，正常的公積金在有補(bǔ)充公積金的情況下是**多一個(gè)人是40萬，夫妻是80萬，月繳額是800元以上的才行。當(dāng)然還要看房子房齡。

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• 問 ??公積金可貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前公積金的貸款利率是3.25。可貸款的額度還要知道借款的年齡以及公積金的月繳存金額綜合計(jì)算。

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• 問 ??住房公積金貸款**高多少錢好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

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• 問 ??公積金貸款**低貸多少錢出來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  夫妻雙方繳存公積金的，**高貸款額度由原來的60萬元提高到80萬元；夫妻僅一方或單身職工繳存公積金的，**高貸款額度由原來的30萬元提高到50萬元。

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• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長貸款期限不得超過按以下兩種方式計(jì)算的**短期限： 1.購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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