.png)
1、抵押，種類占比80％以上； 2、擔(dān)保，種類占比15％左右； 3、保證金，種類占比5％左右； 樓主應(yīng)該通過自身能夠提供給銀行的擔(dān)保方式推測銀行能提供給你的授信額度以及貸款獲批的可能性。如果樓主能夠提供銀行所認(rèn)可的抵押物，如：房產(chǎn)、土地、廠房等，貸款獲準(zhǔn)的可能性**大，額度**高，其次是擔(dān)保，但銀行對擔(dān)保人資信審核非常的嚴(yán)格。所以我推薦樓主采取抵押貸款方式。
全部3個(gè)回答>??公司抵押貸款可以抵押多少合適呢？怎么規(guī)定的呢？
157****9927 | 2019-07-15 11:47:50
已有3個(gè)回答
-
136****0836
**高評估成的八成，具體能貸多少要看你的房屋性質(zhì)，你可以用你的房屋市場值乘兩個(gè)0.8大概計(jì)算一下能使用的貸款額度。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
查看全文↓ 2019-07-15 11:48:23
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
-
157****9899
1.可以貸款40萬左右，可以貸到房產(chǎn)評估值的7~8成。；
查看全文↓ 2019-07-15 11:48:18
2.影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素如下
房產(chǎn)的評估值：
其中影響房產(chǎn)的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
貸款限額跟您所擁有的資產(chǎn)有關(guān)，如果您只有一套房產(chǎn)，則**多只能貸到房產(chǎn)評估值的5成;如果有多處房產(chǎn)，則**可以貸到房產(chǎn)評估值的7~8成。
-
135****9337
1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場價(jià)值估計(jì)在180萬元左右（現(xiàn)住房估算為60平米）。
查看全文↓ 2019-07-15 11:48:09
2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。
3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。
4、你可以用新增的貸款作為**款，去購買一套投資用的房產(chǎn)。
5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房價(jià)款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集**少54萬元**，你自有的8萬元可用于支付各項(xiàng)稅費(fèi)。
6、如果通過加按揭獲得54萬元**款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評估值不得低于150萬元，否則將不能通過貸款審批。
相關(guān)問題
-
答
-
答
需要攜帶的證件包括：房產(chǎn)證，土地使用證，你的個(gè)人身份證明材料（戶口本、身份證）等。 以往人們所知曉掌握的融資手段較為單一，往往僅限于按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款等。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對于買房、買車、出國旅行等大額消費(fèi)需求及消費(fèi)欲望也隨之而來，一時(shí)難以籌集大額款項(xiàng)也是在所難免，面對這種棘手的問題該如何處理？運(yùn)用何種融資手段才能渡過難關(guān)？這時(shí)，房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的出現(xiàn)無疑解決了百姓的燃眉之急。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務(wù)之后深受市場青睞，京城百姓對此項(xiàng)業(yè)務(wù)的認(rèn)識也在逐漸提高。據(jù)“我愛我家”介紹，來該公司辦理房屋抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的客戶有明顯增長，大約占到40%左右。但是對于絕大多數(shù)百姓來說，這項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體操作流程及怎樣辦理還是很模糊，為此記者專程采訪了“我愛我家”金融理財(cái)部的總監(jiān)康勝先生，并為廣大客戶做出了以下具體解析： 1、 什么是房屋抵押消費(fèi)貸款： 指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款， 用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式?！ ? 2、 貸款人所具備3、 的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
答
房屋抵押貸款**長可貸款年限為1-30年申請條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件：一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）二、房屋所有權(quán)證三、工作、收入證明（夫妻雙方）四、戶口薄（夫妻雙方）五、身份證（夫妻雙方）六、結(jié)婚證七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件
全部3個(gè)回答> -
答
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
全部3個(gè)回答> -
答
如果在借款合同上你的父親在擔(dān)保人一欄簽下名字，并摁下手印，那么就屬于連帶保證，對方完全可以找你父親索要，以你個(gè)人財(cái)產(chǎn)賠償，房屋屬于家庭唯一住房不可以強(qiáng)制執(zhí)行，其他財(cái)產(chǎn)如車輛，家具，電器，古玩，金銀首飾，股票，國債券，一套以上的住房，債權(quán)等來支付。所以千萬不要輕易擔(dān)保，再好的親屬，都應(yīng)該慎重考慮。一般由你承擔(dān)后再向借款人追償。
全部5個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
