買高層怎么選擇日照采光好的房子？希望詳細說說？

已有5個回答

• 151****6242

  朝向一致時挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:51
• 135****4670

  進深和面寬
  進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。
  根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅進深采用以下常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。
  面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。
  住宅開間一般在3.0-3.9之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。
  買住宅時一定要學(xué)會挑選進深和面寬。進深和面寬的黃金比例為6:4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。
  主臥的開間在3.3-3.6米左右，進深在4.5-4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響采光

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:17
• 132****2514

  樓層數(shù)
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。
  但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重，高層住宅室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:06
• 155****7647

  朝向
  南向的房子采光好。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的采光有影響。
  客廳、主臥**好朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。
  如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。
  不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據(jù)個人生活習(xí)慣進行選擇。
  還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃，有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:01
• 133****4714

  標(biāo)準(zhǔn)一：樓間距
  樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等。
  計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：
  塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；
  板樓：樓高:樓間距=1:1.7。
  樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。
  如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設(shè)計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:54:54

相關(guān)問題

• 問 ??買高層怎么選擇日照采光好的房子
  答

  挑選采光好的房子從以下這幾方面入手：1、樓間距一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是較好的。如果說大家所看重的房子前面有建筑遮擋的低樓層，那么就一定不能夠忽視樓間距。樓間距也叫房屋前后間距，如果是普通小區(qū)的居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1．2比值來進行計算。按照國家規(guī)定這項指標(biāo)主要是以冬至日照時間不低于1小時（房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。2、朝向朝南偏東的房子的采光時間主要集中在早上，而如果是朝南偏西的房間的采光時間則是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱，不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，則相反，如果通風(fēng)較好，夏天是比較涼爽的。當(dāng)然，很多朋友都知道朝正南方向的房子肯定是較好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。3、高度這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的房子。這樣的話采光才不會受到很大的影響。4、面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應(yīng)該考慮進去的。除了要了解清楚以上四個基本挑選概念后，下面我們看看在實際購房時為了保證房屋采光。首先，朝向一致時挑西不挑東。一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是較好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是較好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。其次，有建筑遮擋時挑中不挑高。相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，較先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。較后，同一樓層不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。

  全部3個回答>
• 問 買高層怎么選擇日照采光好的房子,采光和光照的區(qū)別
  答

  標(biāo)準(zhǔn)一：樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等。計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；板樓：樓高:樓間距=1:1.7。樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設(shè)計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。標(biāo)準(zhǔn)二：朝向南向的房子采光好。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的采光有影響?？蛷d、主臥**好朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據(jù)個人生活習(xí)慣進行選擇。還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃，有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。標(biāo)準(zhǔn)三：樓層數(shù)樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重，高層住宅室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。標(biāo)準(zhǔn)四：進深和面寬進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅進深采用以下常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。買住宅時一定要學(xué)會挑選進深和面寬。進深和面寬的黃金比例為6:4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3-3.6米左右，進深在4.5-4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響采光。對一個面積確定了的房間，進深小、面寬大，采光越好，居住起來越舒適。購房者在看房時，可以詢問置業(yè)顧問具體情況，自己在心里打分。一般情況下，客廳和餐廳連在一起，進深太長，往往會出現(xiàn)“黑廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。除了考慮以上因素，還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。

  全部5個回答>
• 問 26小高層幾樓**好？希望詳細說說？
  答

  高層的話9樓以上的用水屬二次供水，水泵打上去儲存在水箱里然后再使用。雖然是三天一循環(huán)而且也經(jīng)過消毒但是水的質(zhì)量可想而知。9樓以下（包括9樓）是自來水直供。所以建議你買6-9樓。這樣家里的用水比較放心，電梯一旦出現(xiàn)故障爬樓的話也不會太高。

  全部3個回答>
• 問 樓房選幾層好？希望詳細說說？
  答

  看空氣污染指數(shù)　　說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

  全部3個回答>
• 問 高層5樓好不好？希望詳細說說？
  答

  四樓蠻好的呀。上下樓方便，也不用等電梯沒有阻擋物，朝南的房間采光應(yīng)該也不錯的太高反而沒有安全感呢

  全部3個回答>