??房本抵押貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？

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• 141****0221

  1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  2.有所在地常住戶口，有固定的住所；
  3.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  4.房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任；
  5.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  7.所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

  查看全文↓ 2019-07-15 14:21:36
• 133****9748

  ，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:21:30
• 138****5912

  根據(jù)你貸款的品種不同利率也不同，不過基準年利率都是一樣的，如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:21:18

相關(guān)問題

• 問 ??紅本房抵押貸款利息多少？誰能說說呢？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??抵押貸款利率多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  房屋抵押貸款申請材料: （1）房產(chǎn)證 （2）權(quán)利人及配偶的身份證 （3）權(quán)利人及配偶的戶口本 （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) （5）收入證明 （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

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• 問 ??買房貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

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• 問 ??房屋抵押貸款利率多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  目前貸款的基準利率是4.9%，房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行上浮利率，各行根據(jù)本身情況執(zhí)行**低上浮20%**高上浮50%，也和貸款人的資質(zhì)有關(guān)

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• 問 ??買房貸款利率是多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  1、在借款**初的一年內(nèi)不要提前還款根據(jù)我國公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，提前還款必須是在貸款滿1年后再提出，歸還的金額也應當是要超過6個月的還款額，且根據(jù)不同銀行的情況，繳納的違約金也是不一樣的。2、還貸困難時不要忘記找銀行如果在借款期間內(nèi)償還債務的能力下降了，還款出現(xiàn)困難，可向銀行提出延長借款期限的申請。經(jīng)過銀行調(diào)查后，如確實難以償還，并且并無拖欠貸款本金、利息的情況，銀行會受理您的延長借款期限的申請。3、申請貸款前不要動你的公積金一旦貸款前用了公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額就會為零，這就表示您的公積金貸款的額度也是零，那就無法申請公積金貸款。

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