??房屋抵押貸款利率多少合適呢？誰能說說呢？

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• 155****5185

  目前貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行上浮利率，各行根據(jù)本身情況執(zhí)行**低上浮20%**高上浮50%，也和貸款人的資質(zhì)有關(guān)
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:28:48
• 132****5356

  1、短期貸款
  6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月） 5.10%
  6個(gè)月至1年（含1年） 5.10%
  2、中長期貸款
  1-3年（含3年） 5.50%
  3-5年（含5年） 5.50%
  5年以上 5.65%
  3、個(gè)人住房公積金貸款
  5年以下（含5年） 3.25%
  5年以上 3.75%
  
  但是， 由于每家銀行政策不同，以及每個(gè)借款人的情況不同，給出的房屋抵押貸款利率也不相同，而且每家銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率情況下呈上浮狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-07-15 14:28:30
• 136****3085

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件:(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)(4)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-07-15 14:28:22

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款利率上浮多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  房屋抵押貸款不分第一次或第二次，現(xiàn)在貸款利率銀行可以上調(diào)幅度為10%-50%；貸款額度，個(gè)人資產(chǎn)情況都會(huì)影響銀行調(diào)整貸款率。房屋抵押銀行貸款流程：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??抵押貸款利率多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  房屋抵押貸款申請(qǐng)材料: （1）房產(chǎn)證 （2）權(quán)利人及配偶的身份證 （3）權(quán)利人及配偶的戶口本 （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) （5）收入證明 （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 （8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

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• 問 ??房貸現(xiàn)在貸款利率是多少合適？誰能說說呢？
  答

  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。

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• 問 ??房本抵押貸款利率多少怎么計(jì)算呢？誰能說說呢？
  答

  1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2.有所在地常住戶口，有固定的住所；3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；5.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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• 問 ??沒年審如何抵押貸款合適呢？誰能說說呢？
  答

  貸款卡年檢時(shí)間和期限，是人民銀行規(guī)定的，根據(jù)貸款卡使用規(guī)范，一年不年審貸款卡會(huì)被暫停使用，兩年不年審會(huì)被吊銷。各金融機(jī)構(gòu)都不得對(duì)未辦理貸款卡年檢的企業(yè)辦理各種信貸業(yè)務(wù)。部分地區(qū)可能會(huì)有補(bǔ)審業(yè)務(wù)，這需要與當(dāng)?shù)厝嗣胥y行溝通?！　?.貸款卡是人行賦予企業(yè)可以到銀行進(jìn)行金融貸款的憑證和資料庫。都每年11月30號(hào)之前就要年檢完了。逾期沒有年檢的，就會(huì)可能被注銷貸款卡的。這是人行規(guī)定。　　2.這情況是在幾年都沒年檢的情況才出現(xiàn)。一般來說，一年沒年檢，人行那邊是可以通融的，下年年檢時(shí)候，問清楚的基本戶的客戶經(jīng)理或者當(dāng)?shù)厝诵泄ぷ魅藛T要怎么搞就可以了，問題應(yīng)該不大的。　　3.如果真是那么倒霉不能年檢的，要被注銷的。那么就提出貸款卡掉失，自己要求掛失重辦。這也是一條路。這條路就是來不及等或者不想有其他麻煩的，就這個(gè)方法吧，這好似**后辦法了。

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