??多層拆遷產(chǎn)權(quán)置換按1比多少比例置換呢？誰知道呢？

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• 134****4268

  1、原則性的要求是按市場價格進(jìn)行等價賠償，即拆遷置換比例1:1,也就是說一般要到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，按價賠償。
  2、一般實施起來，要綜合考慮到實際中存在的各種因素，從而導(dǎo)致置換比例大都在1：1.1到1：1.3之間。
  3、每個城市情況不一,具體要參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:23:06
• 152****0286

  
  1、訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。特別是對補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房的地點(diǎn)、樓層、面積、幾室、是否是拆遷人給裝修? 裝修標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限，交安置房期限，違約責(zé)任、違約金數(shù)額等事項要格外注意。
  
  
  2、 在房屋拆遷安置過渡期限內(nèi)(包括置換房裝修期內(nèi))，被拆遷人自行過渡的，拆遷人必須支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。有按月給的，也可以一次性給付；
  
  
  3、拆遷人在過渡期內(nèi)，給提供周轉(zhuǎn)用房的，可以不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；
  4、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人支付一定金額的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。各地掌握標(biāo)準(zhǔn)不一，有的給2000元，有的提供搬家公司幫助搬家。
  
  
  5、屬于一次性安置的，由拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；屬于臨時過渡的，按照一次性安置標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:22:55
• 141****8838

  關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。
  　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
  　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:22:26
• 148****2473

  市政府家屬院拆遷。
  產(chǎn)權(quán)置換按照比例應(yīng)該是1:1.2左右。
  產(chǎn)權(quán)等價換置，多余的0.2是給你裝修的。

  查看全文↓ 2019-07-15 16:22:21
• 135****8482

  1、貨幣補(bǔ)償評估依據(jù)
  貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
  市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
  商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
  重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
  上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:22:12

相關(guān)問題

• 問 多層拆遷產(chǎn)權(quán)置換按1比多少比例置換?
  答

  具體補(bǔ)償可以到當(dāng)?shù)夭疬w辦公室咨詢一下。（濟(jì)南某片區(qū)舊城改造的補(bǔ)償方式僅供參考。自建小樓：一層面積按照1:1.5，二層面積按照1:1，三層及以上面積按照,

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• 問 房屋拆遷一定要產(chǎn)權(quán)置換嗎？房屋拆遷置換比例一般是多少？
  答

  房屋拆遷置換不是按比例計算，計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。住宅貨幣補(bǔ)償價格包括房屋重置價格和區(qū)位補(bǔ)償價格兩部分。區(qū)位補(bǔ)償價由基準(zhǔn)地價和拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)房價組成。重置價格是重置價格和已拆遷房屋新折扣的結(jié)合。其中，K為容積率修正系數(shù)。房屋拆遷補(bǔ)償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。

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• 問 ??小高層比多層更貴怎么買呢？誰知道呢？
  答

  小高層比較方便，有電梯小孩老人都適合。而且也不存在年齡大了還要換房的問題，一步到位。就是公攤面積大，得房率比較低。而且作為發(fā)展趨勢，住慣了小高層以后就會覺得多層比較落后，低矮?，F(xiàn)在有很多人覺得多層好，共攤面積小，費(fèi)用低，而且慢慢絕版，平均占地多。但是你想樓層的選擇就比較麻煩。傳統(tǒng)的看法是2，3層比較好，而且貴，5，6層比較便宜多為年輕人選擇，家有老人多選擇1，2層。如果年輕時候選了6樓，以后有了孩子總是不方便，年紀(jì)大了爬起來也很麻煩。2，3層的所謂好樓層和小高層比起來又比較低，視野不怎么好。隨著生活水品的提高，人們都懶得去爬樓了，它退出歷史舞臺的命運(yùn)是必然的。

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• 問 ??城鎮(zhèn)房屋拆遷置換比例是多少？
  答

  1、原則性的要求是按市場價格進(jìn)行等價賠償，即拆遷置換比例1:1,也就是說一般要到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，按價賠償。2、一般實施起來，要綜合考慮到實際中存在的各種因素，從而導(dǎo)致置換比例大都在1：1.1到1：1.3之間。3、每個城市情況不一,具體要參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

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