??多層6樓跟3樓的價(jià)格差多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****9546

  頂樓不好，存在夏天漏雨的可能，我剛買的高層的頂層就是，漏雨了，物業(yè)每年做防水還好，但一般都不會(huì)管。還有就是冬天會(huì)冷，比樓下低個(gè)四五度。其他的倒也沒(méi)什么了?，F(xiàn)在都有空調(diào)，也就不存在夏天頂樓熱的問(wèn)題。建議不要買頂樓，如果價(jià)格便宜又在乎價(jià)格，可以考慮。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 17:04:11
• 152****3477

  多層一般指無(wú)電梯6層。（中高層7—9層 高層10層以上這些一般有電梯）
  多層一般講究金三銀四 就是說(shuō)3樓**貴 其次4樓 再是5樓和2樓 1樓和6樓**便宜
  有電梯的話 一般就是1樓**便宜 逐層加價(jià) 頂樓**貴 (但是如果有空中花園又另算 如果頂樓單獨(dú)為閣樓，也會(huì)比較便宜)
  

  查看全文↓ 2019-07-15 17:04:05
• 151****4395

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2019-07-15 17:04:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層房子3樓比6樓貴多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因?yàn)槿龢呛米。?層的房子，一樓一般比較陰，而且容易臟，2樓屬于過(guò)渡樓層，3樓一般屬于供暖好、冬天如果不住人，不會(huì)凍水管，前后陽(yáng)光不會(huì)被遮擋，房子如果處于北方又是仰面的話，是很好住的。4.5層樓就比較高了，而且如果供暖不好的話，5樓冬天是很冷的

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• 問(wèn) ??多層3樓比2樓價(jià)格相差多少面積呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

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• 問(wèn) ??多層3樓比5樓貴多少錢呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  底層住宅3-5層相對(duì)好賣，3-5層中越低越好，畢竟底層住宅沒(méi)有電梯，樓層越低爬樓時(shí)間就越少

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• 問(wèn) ??多層六樓和一樓單價(jià)差多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  那要看你買的是多層樓房還是高層樓房，如果是多層樓那么樓層越高價(jià)格越低，高層樓是樓越高價(jià)格越高。至于二樓與六樓能差多少錢，那就要看地理位置、周邊環(huán)境以及樓房定位了。

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• 問(wèn) ??沒(méi)電梯多層6樓很高怎么入住呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要算出準(zhǔn)確的實(shí)用面積，需要知道公攤面積。而公攤面積因樓而異，要住建局測(cè)量過(guò)后才能知道。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，電梯樓公攤面積，約占總面積的20%，可知，你的房屋套內(nèi)建筑面積，大約100個(gè)平方。

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