??供房提前還貸扣多少錢?還要扣本金嗎？

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• 134****5959

  提前還款當然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。 舉例來說，你貸款20萬，還20年，咱們假設你還的利息總額是5萬元?，F(xiàn)在你已經還了1年的款，假設是1萬5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬2千都還了，
  
  那么這4萬3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會重新給你計算利息的，總是會減少利息就對了。 另外如果你想提前還款**好選 等額本金法，這個方法前期還的本金多，比等額本息合適。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:21:54
• 157****3805

  對于提前還款,只是支付此時的剩余本金,而不需支付這部分本金后面的利息,但需另加部分違約金.對于提前還房貸違約金,是按你的借款合同里面的規(guī)定來執(zhí)行的.有的違約金的金額為提前還款那個月所償還利息的2倍,有的金額是提前歸還的貸款本金金額的3‰,…….而且銀行收取違約金是有時間限制的,當還款月數超過一定數額的,是不用繳納違約金的.你要把合同拿出來看看,都會有這么一條的.
  提前還款沒有什么特別的計算公式,它實際上就是把提前還款后的剩余本金作為新的貸款總額,剩余還款期數作為總還款期數,再和正常貸款一樣重新計算即可.舉個例子,你貸款45萬,30年一共360個月還清,如果你是在第100個月還月供的同時提前還貸5萬,假設剩余本金還有25萬,那么你的剩余還款期限就是260個月(你也可以要求把這個期限縮短,比如60個月),你把25萬作為總貸款額,把260(或者60)作為總還款期數來計算每個月的還款額即可,和貸款45萬,360個月還清的算法是一樣的.

  查看全文↓ 2019-07-15 18:21:49
• 141****9943

  當然不是，如果還是58萬，那么提前還款就沒有意義了，就了為了要免除后面的利息，所以才要提前還款。
  你已經還款12萬，你貸款50萬，已經還的12萬包含了本金大概是4萬，那么你還欠銀行46萬，你提前還款，給銀行46萬，再給違約金，就可以了

  查看全文↓ 2019-07-15 18:21:45

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• 問 供房提前還貸扣多少錢？怎么算？
  答

  房貸提前還款違約金提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第2個還款月起借款人提前還款的申請。為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。房貸提前還款違約金 各家銀行對此是怎么算?【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息?！窘ㄔO銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！巨r業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！局袊y行】 貸款不滿一年提前還款，收取較高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】 部分提前還貸規(guī)定較低不能少于每月還款額的6倍，較高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施?！緩V發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！酒职l(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！旧畎l(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節(jié)利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什么期限內有效。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。如果借款人是長期貸款，當貸款因素變化時，借款人需要重新優(yōu)化貸款，這時，就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。當然，也存在掠奪性的貸款方，它將提前還款違約金強制的塞進合同里，對借款人剝皮扒骨，有時法律也奈何他們不得。一般地講，掠奪性貸款是指任何有損借款人并**終影響其信用或擁有權益的不公平信貸手法。所以借款人要仔細評估含有違約金的合同，選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務隨時解答借款人對違約金的詢問(包括文字上的答復)，幫助借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵借款方選擇有違約金合同，這樣可以防止將來利率下落時，能夠勸阻借款人選擇重新優(yōu)化貸款計劃。總之，房貸提前還款違約金是一個雙方都可以談判的項目。它依據于借款人的個人決定：借款人目前的財務狀況，借款人是否需要重新優(yōu)化貸款計劃，借款人想要持有抵押品多長時間。甚至即使在貸款過程中也可以重新協(xié)商違約金。如果借款方不滿意，可以提前結束在當前貸款機構的貸款，改在別的貸款機構作重新優(yōu)化貸款。當然較好是在房貸提前還款違約金效期之后。

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• 問 ??供房提前還貸扣多少錢？需要支付多少違約金？
  答

  通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;對于1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;每家銀行都不同。 **重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規(guī)則在不同時期是不同的。1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關于提前償還房貸的相關條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細閱讀一下;2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當初貸款的銀行;3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據銀行專業(yè)人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規(guī)定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間;5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規(guī)模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。

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• 問 為什么提前還貸還要扣利息
  答

  房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。

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• 問 為什么提前還貸還要扣利息
  答

  前還款是要收違約金的，我建議你**好是一次性提前還完，不要斷斷續(xù)續(xù)的提前還款

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• 問 房貸提前還貸是扣利息還是本金
  答

  提前還貸是扣剩余本金和一個月剩余本金的利息，我這個月剛辦的。

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