??驗(yàn)房 多少錢？驗(yàn)房師費(fèi)用是多少？

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• 152****5290

  一般來說，新房交房，開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來驗(yàn)!
  相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元
  2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

  查看全文↓ 2019-07-15 21:28:16
• 152****1330

  不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元。
  
  超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元。
  
  超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。
  
  驗(yàn)房方法：
  1、首先要核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
  
  2、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  
  3、驗(yàn)房時(shí)檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符。
  
  上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風(fēng)采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
  
  4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。
  
  高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。
  
  5、驗(yàn)房時(shí)檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致。
  
  房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理。臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理。
  
  住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。
  
  **后還要注意一點(diǎn)。保設(shè)施是否到位——監(jiān)控、紅外線對(duì)射系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、單元門禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。

  查看全文↓ 2019-07-15 21:28:11
• 158****0783

  驗(yàn)房的費(fèi)用看房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，收樓驗(yàn)房是業(yè)主必需重視的一個(gè)流程，不能貪圖麻煩想省事，不然等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問題，就更麻煩了。

  查看全文↓ 2019-07-15 21:28:04

相關(guān)問題

• 問 ??找人驗(yàn)房多少錢?驗(yàn)房師費(fèi)用是多少?
  答

  一般來說，新房交房，開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來驗(yàn)!相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 驗(yàn)房師費(fèi)用是多少??？
  答

  一般來說，新房交房，開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來驗(yàn)!相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 ??誰能介紹下驗(yàn)房師費(fèi)用是多少？我買的是毛胚房。
  答

  長(zhǎng)沙專業(yè)驗(yàn)房毛坯房收費(fèi)2元一平米，非專業(yè)驗(yàn)房和專業(yè)驗(yàn)房的主要區(qū)別：1、檢測(cè)工具不同：非專業(yè)驗(yàn)房檢測(cè)墻地面的空鼓工具是小錘子（在墻地面每個(gè)地方敲打，但高處墻面是敲不到位的），而專業(yè)驗(yàn)房用的是響鼓錘（直接在墻地面探測(cè)，速度快、準(zhǔn)）2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房人員不同：非專業(yè)驗(yàn)房請(qǐng)的是剛畢業(yè)不久稍微培訓(xùn)一下的非建造專業(yè)人士，不熟悉眾多房屋質(zhì)量問題中的嚴(yán)重性和一般性，使業(yè)主在諸多質(zhì)量問題中分不清楚主次；而專業(yè)驗(yàn)房師起碼首先具備建筑專業(yè)的師級(jí)證件，如土建工程師、建造師、監(jiān)理工程師等，而且可以讓業(yè)主查看證件及其注冊(cè)號(hào)辨真?zhèn)?，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富，能告知業(yè)主哪些質(zhì)量問題必須整改，哪里裝修時(shí)能補(bǔ)救，對(duì)房屋質(zhì)量問題的處理有理有利有節(jié)。3、責(zé)任心不同：非專業(yè)驗(yàn)房因?yàn)轵?yàn)房時(shí)沒與業(yè)主簽定驗(yàn)房服務(wù)合同，缺乏約束性，難以全面檢測(cè)出質(zhì)量隱患；而專業(yè)驗(yàn)房的與業(yè)主簽定驗(yàn)房合同，對(duì)驗(yàn)房?jī)?nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)，有服務(wù)合同約束，責(zé)任心強(qiáng)。長(zhǎng)沙專業(yè)驗(yàn)房公司電話0731-851645234、驗(yàn)房檢測(cè)的內(nèi)容不同：專業(yè)驗(yàn)房除了常規(guī)檢測(cè)外，還會(huì)用紅外線測(cè)出房屋盡面積、遙測(cè)室內(nèi)電路的絕緣值、檢查室內(nèi)漏電保護(hù)是否正常工作及墻面抹灰層的脫層（不同與空鼓，脫層更嚴(yán)重）；非專業(yè)驗(yàn)房的就沒檢查這些，有的濫竽充數(shù)，瞞天過海。

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• 問 驗(yàn)房請(qǐng)驗(yàn)房師好不好呀？費(fèi)用是多少呢？
  答

  我個(gè)人建議你**好請(qǐng)個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)下，現(xiàn)在的房子質(zhì)量太差了，問題很多，我向您推薦合肥千百家驗(yàn)房公司，我家的房子在御琴灣小區(qū)，就是請(qǐng)他們給我驗(yàn)的房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)問題太多了，墻面好多空的而且好幾面墻都起沙，衛(wèi)生間都是空的

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• 問 ??驗(yàn)房師多少錢?驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟有哪些?
  答

  1、至少收房前一周與與驗(yàn)房公司預(yù)約時(shí)間。確認(rèn)委托。2、按照約定時(shí)間驗(yàn)房公司派遣專業(yè)驗(yàn)房師上門服務(wù)（業(yè)主需提前辦理好有關(guān)手續(xù)）3、確認(rèn)驗(yàn)房師身份，填寫（驗(yàn)房確認(rèn)單）4、驗(yàn)房師介紹服務(wù)流程，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)使用專業(yè)工具開始實(shí)地查驗(yàn)房屋各系統(tǒng)部件問題。5、驗(yàn)房師填寫《驗(yàn)房報(bào)告》，并帶領(lǐng)業(yè)主全面了解房屋狀況，給予相關(guān)整改和處理建議。6、業(yè)主確認(rèn)驗(yàn)房事實(shí)，驗(yàn)房師在報(bào)告上簽字蓋章，交付業(yè)主。7、業(yè)主填寫服務(wù)評(píng)價(jià)，完成驗(yàn)房繳費(fèi)手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)服務(wù)完成。8、業(yè)主驗(yàn)房報(bào)告在驗(yàn)房公司存檔備案。并給業(yè)主提供后續(xù)有關(guān)咨詢。

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