??多層樓房一樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 151****8362

  多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的**佳樓層為3—4層。
  
  其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人**好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛(ài)那種“獨(dú)上高樓，望斷天涯路”的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。
  
  1樓
  
  大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。
  
  2-4樓
  
  人們通常生活在樹(shù)冠下，有時(shí)能聽(tīng)到樹(shù)杈敲打窗戶的聲音，要說(shuō)心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。
  
  5層、6層從環(huán)境的角度來(lái)看，5層和6層安全性**好。沒(méi)有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。
  
  多層住宅底層選擇
  
  首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  多層住宅頂層選擇
  
  頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。
  
  多層住宅幾層**好幾樓**好，沒(méi)有特定標(biāo)準(zhǔn)和格式，但看個(gè)人喜愛(ài)。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:19:29
• 154****4926

  一樓的房子能不能買呢？
  一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問(wèn)題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？
  
  一樓住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松
  
  一般來(lái)說(shuō)，一樓的住戶是不需要繳納電梯費(fèi)的，也不會(huì)因?yàn)殡娞莸膯?wèn)題而影響外出計(jì)劃。而且當(dāng)危險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)，一樓可以逃的更快逃生。
  
  2.贈(zèng)送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
  
  一樓的房子一般都會(huì)帶個(gè)花園，很多都是開(kāi)放商贈(zèng)送的，并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮，清新雅素。對(duì)于很多高層來(lái)說(shuō)，這是沒(méi)法比擬的好。
  
  3.比高層用戶得到更多的使用面積
  
  一樓的房子房?jī)r(jià)也會(huì)比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。
  
  這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問(wèn)題并不是沒(méi)有解決方法的，只要以下這幾點(diǎn)做好，即使是一樓也是淘到好房子。
  
  如何優(yōu)化缺點(diǎn)？
  
  1.潮濕問(wèn)題
  
  一樓的房子相對(duì)會(huì)比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。
  
  解決方式：
  
  a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會(huì)修建停車場(chǎng)，這樣會(huì)避免潮濕。
  
  b：不管有沒(méi)有高架半層或者有沒(méi)有修建停車場(chǎng)，選擇地面材料時(shí)，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時(shí)問(wèn)題才不會(huì)那么多。
  
  2.采光問(wèn)題
  
  底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實(shí)，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
  
  解決方式：
  
  a:現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，一般都會(huì)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時(shí)間不低于2小時(shí)；
  
  b：我們?cè)谫I房時(shí)，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭(zhēng)取主采光面為正南向；
  
  c：裝修時(shí)，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。
  
  的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。
  
  另外，我們選房時(shí)，不要選擇離小區(qū)地下車庫(kù)進(jìn)出口、馬路、娛樂(lè)區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。
  
  3.安全問(wèn)題
  
  不管買什么房子，安全問(wèn)題永遠(yuǎn)是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。
  
  a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話，那住宅的安全系數(shù)就會(huì)很高，值得選。
  
  b:選擇一樓房子時(shí)，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。
  
  c:自我防范意識(shí)的增強(qiáng)。
  
  4.噪音問(wèn)題
  
  一樓的注重幾乎每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都會(huì)經(jīng)過(guò)，難民就會(huì)發(fā)出些聲音，所以我們?cè)谶x擇一樓住宅時(shí)，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
  
  a:重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
  
  B：盡量避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:19:19
• 136****9842

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門的開(kāi)關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。
  
  大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:19:12
• 157****5275

  一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層一般不會(huì)超過(guò)二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來(lái)你會(huì)感覺(jué)到非常的優(yōu)雅的感覺(jué)就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺(jué)，享受生活的感覺(jué)。
  
  優(yōu)點(diǎn)是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無(wú)其他外加干擾 。
  
  缺點(diǎn)是公攤面積過(guò)大 ，這一層面的過(guò)道沒(méi)有人和你分?jǐn)?，全部由你個(gè)人承擔(dān) 。
  
  房子戶型有哪些？
  1、平層戶型
  
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  
  2、躍層戶型
  
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  3、錯(cuò)層戶型
  
  所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。
  
  4、復(fù)式戶型
  
  復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  
  5、躍層和復(fù)式、錯(cuò)層
  
  躍層和復(fù)式、錯(cuò)層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  
  復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:19:07
• 152****1934

  一層的房屋的缺點(diǎn)是通風(fēng)采光比樓上差，由于在建筑底部，冬季陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)比樓上短，曬衣服什么的有影響，灰塵，噪音比樓上大
  優(yōu)點(diǎn)是進(jìn)出方便，如果是出租給別人就更適合，一般租房的不喜歡上樓，如果愿意可以自己在家里做點(diǎn)小生意也行，
  純粹就居住而言，1樓不是**好的選擇，但是如果家里有老人那就可以，畢竟老人上下樓不方便

  查看全文↓ 2019-07-16 11:19:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層一樓好不好？有啥優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  1樓大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。2-4樓人們通常生活在樹(shù)冠下，有時(shí)能聽(tīng)到樹(shù)杈敲打窗戶的聲音，要說(shuō)心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。5層、6層從環(huán)境的角度來(lái)看，5層和6層安全性**好。沒(méi)有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。多層住宅底層選擇首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。多層住宅頂層選擇頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。多層住宅幾層**好幾樓**好，沒(méi)有特定標(biāo)準(zhǔn)和格式，但看個(gè)人喜愛(ài)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層一樓的房子好不好？購(gòu)買多層一樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會(huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過(guò)吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層一樓的房子好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過(guò)吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層樓房一樓好不好還是二樓好？
  答

  如果家里有老人，一樓**好。并且住在一樓的人，更喜歡出去走走，長(zhǎng)期下來(lái)對(duì)身體有好處。如果一樓前面還有一個(gè)小景觀帶或者庭院，那么選一樓為好，可以自己做個(gè)花園。有的小區(qū)一樓前面的景觀帶是可以由業(yè)主圍合的，等于多了一個(gè)小院。如果樓前環(huán)境比較差，一樓前面與公共道路間的距離小，人員嘈雜且垃圾較多，家里沒(méi)有老人，樓房有電梯，住戶為了清靜，可以選擇二樓。二樓相對(duì)來(lái)說(shuō)安全一些，采光比一樓多一些，有的小區(qū)前樓對(duì)后樓的遮擋很厲害，一樓基本沒(méi)陽(yáng)光，您需要實(shí)地去感覺(jué)一下，或讓銷售給您講講遮擋情況。一般小區(qū)的樓間距還是能滿足日照的。以上就是一、二樓的利弊。根據(jù)您的實(shí)際情況和樓房的實(shí)際情況，您需要自己判斷一下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層一樓帶花園好不好啊？?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么呢？
  答

  底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會(huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過(guò)吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

  全部5個(gè)回答>