??哪位清楚多層頂樓帶閣樓的房子好不好？

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• 144****0649

  頂層帶閣樓的住宅挺好的：
  1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯(cuò)，所以夏天頂樓會(huì)熱的問題就沒那么嚴(yán)重。
  2、有個(gè)閣樓利用率挺高，可以做儲(chǔ)物或者自己裝一下就會(huì)是個(gè)很好的休閑的地方。
  3、閣樓的視野不錯(cuò)，采光好。
  4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會(huì)有漏水問題。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:07:55
• 153****7635

  頂樓帶閣樓的房不好的，問題在于:
  1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;
  2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;
  3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;
  4、保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
  5、孩子的活動(dòng)空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;
  6、老人居住問題。 為什么開發(fā)商愿意對(duì)購買頂樓的住戶贈(zèng)送閣樓或空中花園之類的東西，就是因?yàn)轫敇卿N售歷來是開發(fā)商的難點(diǎn)，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金。我個(gè)人認(rèn)為要考慮幾個(gè)因素:
  1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設(shè)
  2、居住環(huán)境
  3、交通
  4、物業(yè)管理
  5、房屋的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:07:47
• 156****8155

  帶閣樓的房子好不好要看個(gè)人了，好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計(jì)算建筑面積，所以相對(duì)使用面積還要大于建筑面積，比較劃算，同時(shí)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)也不用多繳納，銷售價(jià)格也相對(duì)低一些。但是閣樓的房屋受結(jié)構(gòu)影響，房屋布局一般來說不是很好，另外在頂層，日曬雨淋，冬涼夏暖，還容易出現(xiàn)屋面漏雨等建筑質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:07:41
• 131****5362

  只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交采暖和物業(yè)費(fèi)，可以陳放一些東西或住人。
  也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個(gè)是頂層上樓很累，老人不便，一個(gè)是可能漏雨，在一個(gè)冬天冷夏天熱。
  一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯，以減少空間利用，因?yàn)殚w樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:07:36
• 144****2622

  選房子是只有喜好，沒有好壞之分。
  
  具體內(nèi)容：
  
  帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交物業(yè)費(fèi)。
  也可以放一些東西或住人。但也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個(gè)是頂層上樓很累，老人會(huì)不便。一個(gè)是可能漏雨和冬天冷夏天熱。
  一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯，以減少空間利用，因?yàn)殚w樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:07:31

相關(guān)問題

• 問 買多層頂樓帶閣樓的房子好不好
  答

  頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 頂樓加閣樓的房子好嗎？
  答

  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會(huì)出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時(shí)應(yīng)注意這些問題。

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• 問 請(qǐng)問多層頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  早前，大家對(duì)頂層的房子都有著很大的偏見。但是近年來，部分購房者也開始青睞頂樓了，那么，頂層到底都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？到底能不能買？一、頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點(diǎn)：1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園。2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了。采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉。5、蚊蟲較少：在梅雨季節(jié)比較干雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。6、私密性好：或許不能將閣樓做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。7、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體。8、價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。并且頂層加閣樓，面積大，性價(jià)比高。因此購買住房時(shí)，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點(diǎn)，根據(jù)自己的個(gè)人喜好來選擇，這樣就能減少一些日后麻煩。

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• 問 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問題；2、如果有陽臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂樓的房子比較實(shí)惠,閣樓2.2米以下是送的%7E再加上一些頂樓有露臺(tái)%7E還是不錯(cuò)的

  全部2個(gè)回答>