請問多層頂樓帶閣樓的房子好不好？

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• 154****7499

  早前，大家對頂層的房子都有著很大的偏見。但是近年來，部分購房者也開始青睞頂樓了，那么，頂層到底都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？到底能不能買？
  
  一、頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)：
  
  1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  
  3、水壓一般比較小。
  
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  
  二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園。
  
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了。采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。
  
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音
  
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會發(fā)霉。
  
  5、蚊蟲較少：在梅雨季節(jié)比較干雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。
  
  6、私密性好：或許不能將閣樓做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  
  7、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體。
  
  8、價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。并且頂層加閣樓，面積大，性價(jià)比高。
  
  因此購買住房時(shí)，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點(diǎn)，根據(jù)自己的個(gè)人喜好來選擇，這樣就能減少一些日后麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:17:34
• 154****3609

  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點(diǎn)
  1、房子帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)
  由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時(shí)間也會比較長，并且通風(fēng)性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會比較安靜，沒有什么噪音干擾。
  使用率高，閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米，在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積，可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用?？臻g變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來。
  這里的私密性也比較好，可以更好的有個(gè)個(gè)人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很高，甚至閣樓的層高比正常的房子還高，除了高點(diǎn)住起來一點(diǎn)都不遜于正常房子。其次是價(jià)格，如果閣樓的價(jià)格低于正常房子的2/3，則性價(jià)比高，到了夏天的時(shí)候也沒什么蚊蟲，并且它的總價(jià)會比較低。
  2、房子帶閣樓的缺點(diǎn)
  現(xiàn)在我們來說說它的不足，因?yàn)樗奈恢帽容^高了，因此有時(shí)也會出現(xiàn)耗費(fèi)能源和滲水的問題。夏天會感到很熱冬天就會感到很冷，也會比底層的住戶耗費(fèi)更多的電和水，水壓也比較小。并且高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭。
  看什么人住，是高層還是多層，年輕人住就無所謂了，如果是老人住的話，無論是坐電梯還是走樓梯，都是比較麻煩的！另外，閣樓有一點(diǎn)點(diǎn)小問題，就是可能夏天會比正常的房子氣溫高個(gè)2-3度，冬天會低個(gè)2-3度，但是不會很明顯啦；隔熱層、防水做得好的話，不影響使用的！
  三、帶閣樓的房子怎么挑選
  1、我們在挑選時(shí)要注意看它是否有做隔熱措施，我們既要考慮到它居住得是否安全、舒適等問題,又也要考慮到它的防水、防潮、隔熱設(shè)施等問題。
  2、其次我們還要看它頂部的空間是否通透，如果你家的空間足夠并且有小孩的話，那不妨可以將頂部的空間布置成一個(gè)多功能房。像不規(guī)則的室內(nèi)更符合兒童活潑的天性,而斜窗亦能帶來明媚的陽光和新鮮的空氣,有利于孩子的健康成長。
  我們還應(yīng)該注意它的隔音性怎么樣，它是否具有一定的私密性。雖然它位于頂部，但也是我們家不可或缺的一部分。但建議大家**好不要因?yàn)樨潏D一時(shí)的便宜和多出的面積而在選購時(shí)馬虎隨意，一個(gè)合理的結(jié)構(gòu)才是關(guān)鍵之處

  查看全文↓ 2019-07-17 23:17:24
• 154****5444

  好處：帶閣樓的，生活情調(diào)多一些，比較有FEEL，你可以選用好看一些的類似墻紙的東西，把那個(gè)小層粘好看些，一般不會漏雨的，要是漏雨，建筑公司也不會弄這個(gè)了，對吧!不用的時(shí)候不要開就好了！

  查看全文↓ 2019-07-17 23:17:11
• 151****6815

  看閣樓的整體布局和高度，是否為贈送空間，若為贈送不計(jì)面積的空間可作為儲藏室還是不錯(cuò)的，但若需要相同的購房款則需慎重，因?yàn)殚w樓頂受太陽直射，夏家溫度會高，且長時(shí)間經(jīng)雨水沖刷，容易出現(xiàn)滲水問題。
  電梯井會有噪音是肯定的，一般開發(fā)商本身建筑的墻體隔音并強(qiáng)，所以若僅有一墻之隔，肯定會吵。能否改動則需查看房屋的結(jié)構(gòu)圖，對于非承重墻的部分可進(jìn)行室內(nèi)的改造。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:17:04
• 133****9175

  頂層帶閣樓的住宅挺好的：
  1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯(cuò)，所以夏天頂樓會熱的問題就沒那么嚴(yán)重。
  2、有個(gè)閣樓利用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個(gè)很好的休閑的地方。
  3、閣樓的視野不錯(cuò)，采光好。
  4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會有漏水問題。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:16:58

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• 問 買多層頂樓帶閣樓的房子好不好
  答

  頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 頂樓加閣樓的房子好嗎？
  答

  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時(shí)應(yīng)注意這些問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位清楚多層頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂層帶閣樓的住宅挺好的：1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯(cuò)，所以夏天頂樓會熱的問題就沒那么嚴(yán)重。2、有個(gè)閣樓利用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個(gè)很好的休閑的地方。3、閣樓的視野不錯(cuò)，采光好。4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會有漏水問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂樓的房子比較實(shí)惠,閣樓2.2米以下是送的%7E再加上一些頂樓有露臺%7E還是不錯(cuò)的

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