??**新二套房**多少好呢？誰知道呢？

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• 154****5795

  二手房根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買方商業(yè)貸款購房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買方公積金貸款購房：
  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:37:59
• 143****9940

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。
  現在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:37:53
• 148****8868

  **50%，20萬需要10萬的**，并且利率是基準利率的1.1倍。
  
  
  商業(yè)貸款：一般情況5年以上的貸款利率為5.94，1.1倍后是6.534。一般5年內的利率是5.76，1.1倍后是6.336。
  
  
  公積金貸款：一般情況5年以上的貸款利率為3.87，1.1倍后是4.257。一般5年內的利率是3.33，1.1倍后是3.663。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:37:48

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• 問 ??買二套房**多少**新好呢？誰知道呢？
  答

  1、購房時間以房屋買賣合同網簽時間為準，合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的，不受限購政策限制；2、本市市區(qū)范圍擁有住房情況，包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內擁有的住房套數；3、住房，指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋；4、購房人提供的婚姻證明，包括結婚證、離婚證或其他有效婚姻證明；5、戶籍證明，指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規(guī)定情形出具的證明材料，如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求；6、駐濟部隊現役軍人和現役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民；7、申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算；8、兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。二手房交易中會產生評估費、登記費等房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結構造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結構造價1150元/㎡×建筑面積×5%；

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• 問 ??二套房**多少好呢？誰知道呢？
  答

  借貸者能力好，可以多支付**，還款壓力小點，必須還是40%起，具體的是銀行會給出合適的預算的。

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• 問 ??二套房怎么查詢好呢？誰知道呢？
  答

  拿著身份證和戶口本去當地房管局窗口開具無房證明就能查詢出來你個人名下有幾套房產了。

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• 問 ??第二套房如何納稅好呢？誰知道呢？
  答

  一、“財產轉讓所得”應按20%的稅率繳納個人所得稅，征收方式為： 1、查驗征收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票的，個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20% 2、核定征收：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票的，個人所得稅=計稅價格×1% 二、舉例說明 假設一套100萬購入的房產，現在以200萬的價格出售，按照查驗征收的話，計稅價格為200萬，原值為100萬，契稅為1萬(假設購入時稅率為1%)，相關稅費(主要為營業(yè)稅)是11.2萬元，合理費用為裝修費(15萬，能提供發(fā)票)、手續(xù)費、公證費合計5000元，那么其需繳納的個人所得稅為(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5萬，并非是買賣價差的20%即20萬元。

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• 問 ??第二套房要交多少銳費好呢？誰知道呢？
  答

  賣二套房不能減免個稅，其他根據所賣的房屋是否滿五年、房屋面積、評估價、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額2%繳納，由賣方承擔； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

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