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就是二套房，二套房**比例6成，二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房**3成
全部5個回答>??第二套房**多少錢給開發(fā)商呢？怎么計算的呢？
132****1145 | 2019-07-16 15:52:56
已有4個回答
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131****9401
根據(jù)相關法律規(guī)定：對貸款購買第二套房的貸款家庭，**款比例不少于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
查看全文↓ 2019-07-16 15:54:07
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156****0868
等額本息法：貸款總額310000假定當時年利率6.550%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 2320.41元、總還款金額是： 556898.4元、共應還利息： 246898.4元。 首月還利息是：1692.08 、首月還本金是：628.33；第2個月還利息是：1688.66 、第2個月還本金是：631.75 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
查看全文↓ 2019-07-16 15:54:01 -
148****1485
新政則對購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
查看全文↓ 2019-07-16 15:53:55
如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
根據(jù)新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。 -
148****2888
第一套房還在你名下的話，第二套**就按第二套的來算，總房價的60%....如果第一套已經(jīng)過戶給別人了，又沒有貸款的話，在買的話就是30%....
查看全文↓ 2019-07-16 15:53:50
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想賣房子直接掛到中介，因為好多程序你都不清楚，所以中介可以幫你操作，你買的第二套房因為每套房子價格不一樣，所以**也不一樣，但是有一點要確定，你第一套賣掉的房子一定要夠第二套的**，所以要先去看好要買的房子，確定**，然后把這個要求寫道第一套房屋買賣的協(xié)議里面
全部4個回答> -
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第一套房全額付款，如果在購買第二套房之前第一套房子還沒有在房產(chǎn)局做備案的話，購買的第二套房是可以走首套房，**30%的程序的。如果第一套房已經(jīng)在房管局做備案了，那你的第二套房子就是屬于二套房了，**需要達到總房款的60%；
全部5個回答> -
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
全部3個回答> -
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第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房**以北京政策為例：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的**款比例不低于60%，購買非普通自住房的**款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。
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