??本地買房第二套房**多少錢給開發(fā)商呢？怎么計算的呢？

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• 158****8792

  就是二套房，二套房**比例6成，二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴(yán)格認(rèn)定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房**3成
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:48:43
• 144****4925

  房管局肯定認(rèn)定你的情況屬于二套房。只要你們發(fā)生過一次房屋買賣行為，不管現(xiàn)在名下有沒有房子，再買房都屬于二套房，即使你把已有的房子賣了，再買也屬于二套房。
  這個我專門問過房管局，雖然不合理，但是法律就是這么規(guī)定的。財政部9月29日晚發(fā)布公告稱，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。
  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住穿敞扁緞壯等憋勸鉑滑房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-07-16 16:48:36
• 135****4639

  二套房買入，**款一般地區(qū)是60%，北京地區(qū)規(guī)定是70%，二套房辦理貸款，貸款利率上浮1.1倍，二套房繳納全額契稅，是3%--4%。不看面積大小。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:48:31
• 143****8748

  二房房都是**6成的 這個是全部都是這樣的 如果你之前有購房貸款結(jié)清了 或之前的房子是全款的 在貸款買房子算首套 **三成就可以了
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:48:25
• 132****3156

  根據(jù)**新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監(jiān)會和住房呈現(xiàn)建設(shè)部就發(fā)布了《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，里面就提到了，對于已經(jīng)擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，**低的**款比例是調(diào)整到不低于40%，具體的**款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構(gòu)根據(jù)貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
  二套房的**從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買了首套自住房的話，**低**比例是20%。如果已經(jīng)擁有一套自住房并且還清貸款的職工家庭，**比例**低是30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:48:18

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• 問 ??第二套房**多少錢給開發(fā)商呢？怎么計算的呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：對貸款購買第二套房的貸款家庭，**款比例不少于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 ??第二套房**多少錢呢？怎么計算的呢？
  答

  想賣房子直接掛到中介，因為好多程序你都不清楚，所以中介可以幫你操作，你買的第二套房因為每套房子價格不一樣，所以**也不一樣，但是有一點要確定，你第一套賣掉的房子一定要夠第二套的**，所以要先去看好要買的房子，確定**，然后把這個要求寫道第一套房屋買賣的協(xié)議里面

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• 問 ??第二套房**多少錢？怎么計算的呢？
  答

  第一套房全額付款，如果在購買第二套房之前第一套房子還沒有在房產(chǎn)局做備案的話，購買的第二套房是可以走首套房，**30%的程序的。如果第一套房已經(jīng)在房管局做備案了，那你的第二套房子就是屬于二套房了，**需要達到總房款的60%；

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• 問 ??在本地第二套房**多少？怎么計算的呢？
  答

  1.銀行辦理貸款前，需開具是否是首套房的證明，認(rèn)房又認(rèn)貸的，即使第一套房未辦理貸款，第二套房的**依舊是以60%進行交付。2.另一套房產(chǎn),執(zhí)行嚴(yán)的地方基本上認(rèn)房又認(rèn)貸,就算銀行查不到建委也能查到,也就是說你的第二套房要按二套房來執(zhí)行,**60%,當(dāng)然這個和貸款銀行也有直接關(guān)系,**終還要看銀行的審批結(jié)果,可以多問幾家銀行。

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• 問 ??買二套房**是多少錢給開發(fā)商呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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