??第二套房**多少錢？怎么計(jì)算的呢？

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• 148****9299

  第一套房全額付款，如果在購(gòu)買第二套房之前第一套房子還沒(méi)有在房產(chǎn)局做備案的話，購(gòu)買的第二套房是可以走首套房，**30%的程序的。
  如果第一套房已經(jīng)在房管局做備案了，那你的第二套房子就是屬于二套房了，**需要達(dá)到總房款的60%；

  查看全文↓ 2019-07-16 14:22:32
• 148****4878

  2016年央行**新規(guī)定，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
  非一線城市首套房**比例：原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%
  現(xiàn)在央行規(guī)定的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，二套房**低會(huì)在此基礎(chǔ)上浮10%，即5.39%。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:22:14
• 134****7813

  1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  2，二套房公積金貸款**比例**低為總房款的40%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，為4.125%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:22:08
• 141****8525

  住房公積金第二套房**需要在60%。
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；

  查看全文↓ 2019-07-16 14:22:03
• 151****0157

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:21:53

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• 問(wèn) ??第二套房**多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  想賣房子直接掛到中介，因?yàn)楹枚喑绦蚰愣疾磺宄灾薪榭梢詭湍悴僮?，你買的第二套房因?yàn)槊刻追孔觾r(jià)格不一樣，所以**也不一樣，但是有一點(diǎn)要確定，你第一套賣掉的房子一定要夠第二套的**，所以要先去看好要買的房子，確定**，然后把這個(gè)要求寫道第一套房屋買賣的協(xié)議里面

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• 問(wèn) ??第二套房的**多少錢合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房**以北京政策為例：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的**款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房第二套房子**多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  　　2.以貸款記錄算，有無(wú)貸款記錄！　　以下為新政細(xì)則： 父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策?！　∥闯赡陼r(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套?！　€(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。

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• 問(wèn) ??買房第二套房契稅多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  第二套房契稅房?jī)r(jià)的3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少錢給開(kāi)發(fā)商呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買第二套房的貸款家庭，**款比例不少于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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