??農(nóng)村自建房怎么評(píng)估?農(nóng)村自建房的評(píng)估費(fèi)一般是如何收取的?

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• 144****4973

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。具體流程如下： 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流
  房產(chǎn)評(píng)估,農(nóng)村\分家
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。具體流程如下： 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流

  查看全文↓ 2019-07-16 21:28:42
• 142****0887

  首先來(lái)說(shuō) 評(píng)估的第一要素是 估價(jià)目的
  因此 寬泛的說(shuō) 評(píng)估公司是如何評(píng)估農(nóng)村房屋是沒有意義的
  一般情況下 只有能自由轉(zhuǎn)讓的城鎮(zhèn)出讓地上的房屋
  才能做市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估和抵押價(jià)值評(píng)估
  而集體土地上的農(nóng)村房屋 是不能在公開市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的(中國(guó)大陸除重慶外)
  因此 一般評(píng)估農(nóng)村房屋 都是政府征收補(bǔ)償價(jià)評(píng)估
  這個(gè)是要按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策和區(qū)片價(jià)走的
  評(píng)估費(fèi)的計(jì)算
  要看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定
  以及和評(píng)估公司的協(xié)商
  主要還是看評(píng)估的目的 才能確定

  查看全文↓ 2019-07-16 21:28:28
• 158****2445

  農(nóng)村自建房的評(píng)估，一般在拆遷時(shí)才用得著評(píng)估，
  一般按照成本法進(jìn)行評(píng)估，若是真的涉及到拆遷的話，
  政府都會(huì)有個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照你的建筑結(jié)構(gòu)按照平方計(jì)價(jià)，另外裝修和房屋的附屬設(shè)施，也都是有補(bǔ)償?shù)拿骷?xì)表的，不用擔(dān)心
  評(píng)估少了，你就不同意就行了。
  要是貸款的話，農(nóng)村自建房無(wú)法抵押貸款，不需要評(píng)估

  查看全文↓ 2019-07-16 21:28:24

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房怎么評(píng)估?怎么給自建房評(píng)估價(jià)值?
  答

  找房產(chǎn)評(píng)估公司，但農(nóng)村自建房不屬于商業(yè)交易、不需要評(píng)估公司來(lái)評(píng)估，你只要知道建房所需的成本價(jià)就行了，建房用的資金就是房子的價(jià)值

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房屋怎么評(píng)估
  答

  看看有沒有房證，有房證并且附近交易案例比較多就用市場(chǎng)法，這個(gè)是常用方法，找實(shí)例也要找有房證的，其他方法也可以用，就是沒有這個(gè)簡(jiǎn)單。假如是無(wú)證房就要用成本法，因?yàn)闊o(wú)證房用市場(chǎng)法不好找實(shí)例。收益法一般在網(wǎng)點(diǎn)用的比較多。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房?jī)r(jià)值如何評(píng)估?
  答

  找房產(chǎn)評(píng)估公司，但農(nóng)村自建房不屬于商業(yè)交易、不需要評(píng)估公司來(lái)評(píng)估，你只要知道建房所需的成本價(jià)就行了，建房用的資金就是房子的價(jià)值

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• 問(wèn) 自建房如何評(píng)估？
  答

  農(nóng)村自建房的評(píng)估，一般在拆遷時(shí)才用得著評(píng)估，一般按照成本法進(jìn)行評(píng)估，若是真的涉及到拆遷的話，政府都會(huì)有個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照你的建筑結(jié)構(gòu)按照平方計(jì)價(jià)，另外裝修和房屋的附屬設(shè)施，也都是有補(bǔ)償?shù)拿骷?xì)表的，不用擔(dān)心評(píng)估少了，你就不同意就行了。要是貸款的話，農(nóng)村自建房無(wú)法抵押貸款，不需要評(píng)估

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房預(yù)算書怎么寫？ 農(nóng)村自建房預(yù)算一般是多少？
  答

  預(yù)算前要對(duì)自己的房子了若指掌，一份詳細(xì)準(zhǔn)確的的尺寸圖是必不可少的。詳細(xì)的意思是，要包括墻高，窗戶、門寬度高度，一些突出墻面的柱子，廚房廁所立管位置，基本拿到圖紙你就可以準(zhǔn)確的算出任何尺寸。

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