??取消限購,再買二套房**多少合適呢？作用都有哪些呢？

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• 133****7836

  一、全款購房或者按揭貸款購買商品房已結(jié)清貸款，按照二0一5年**新政策，再次購房時可以享受首套房貸款政策的但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。
  二、**新首套房認定標(biāo)準(zhǔn)
  一、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。
  二、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
  三、全款買過一套房貸款買房——算首套。
  四、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。
  5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 陸、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 漆、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。 吧、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套
  三、**新二套房認定標(biāo)準(zhǔn) 由于認貸不認房政策的出臺二套房的界定要簡單些
  一、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:51:23
• 135****3932

  1、取消房屋限購令后，買第二套房還要交3%的契稅和5.5%的營業(yè)稅。
  　　2、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  　　3、2010年4月“新國十條”（《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:51:17
• 136****5065

  根據(jù)**新政策，二套房，公積金貸款**低2成，商業(yè)貸款**低3成。
  具體貸款成數(shù)，應(yīng)根據(jù)你個人的還款能力決定，如果你還款能力相對較差，那應(yīng)該增加**才能滿足銀行的貸款要求。
  二套房貸款，利率按照國家基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如果在這之前還有一套房貸，則銀行會執(zhí)行二套房貸款利率，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定比例。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:51:13
• 158****5973

  其實很簡單的,以家庭為單位如果夫妻雙方名下的房產(chǎn)有幾套就算幾套(商業(yè)用房不算在限購內(nèi))。二套房主要是貸款利率以及限購有關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:51:09
• 154****2325

  按照二套房來征收，取消限購：不限制購房數(shù)量，不限制貸款次數(shù)。并不能理解為不要交稅，少交稅。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:51:03

相關(guān)問題

• 問 ??買房第二套房**多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

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• 問 ??賣了再買算二套房還是首套房？作用都有哪些呢？
  答

  個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??如何認定二套房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  全家名下沒有住房應(yīng)算第一套房子“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)?！?/p> 全部4個回答>

• 問 ??二套房稅多少個點合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅?！　〉谝淮钨彿科醵悳p半?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收?！　∮嬎愎剑簯?yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×征收率1.5%　　計稅依據(jù)：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定?！　〉诙钨彿科醵?%。　　征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策?！　∮嬎愎剑簯?yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%　　二手房參照市場價收稅?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。　　計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%(或1.5%)　　計稅依據(jù)：成交價格，如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

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• 問 ??買第二套房**多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  使用公積金貸款購買二套房，**低**比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率?！　墓e金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作，**20%，利率為基準(zhǔn)利率。　　在公積金政策方面，首套房**比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

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