??二套房需交多少稅費用呢？應該怎么查詢呢？

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• 142****9418

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:44:17
• 144****3643

  二套房契稅一律3%房產(chǎn)證或契稅票不滿五年,交5.5%營業(yè)稅及1%個人所得稅房產(chǎn)證工本費以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:44:11
• 156****5631

  首先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權證領取之日起至今的年限,以下和你一一說明:
  ①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年
  交全額。144以下,產(chǎn)權年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%
  
  ②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%
  
  ③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:44:08

相關問題

• 問 ??二套房需交多少稅費呢？應該怎么辦呢？
  答

  具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 ??第二套房子要多交多少稅費用呢？應該怎么查詢呢？
  答

  過戶不用多交過戶稅費，只會少交。其中的契稅，首套房一般是按房產(chǎn)總價的1.5%，二套房要3%。

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• 問 ??購第二套房子需交多少費用呢？應該怎么做呢？
  答

  一 二套房的契稅一律是3%，不論面積大小二 除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用三 如果你全款買房，可以按照當?shù)氐?*低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅

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• 問 ??重慶購買二套房怎么上稅費呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、應該交的費用：契稅 成交價*1.5%（并不是3%，契稅不存在二套房的多收費說法）個稅 成交價*1%印花稅 成交價*0.05%（印花稅是萬分之5，不是萬分之10）登記費 80元（準確是叫轉移登記費）國土 118元（國土證工本費）交易手續(xù)費 建面*3元（不是每平方*6元）評估費 500/件抵押登記費 100/件傭金 成交價*2%（正規(guī)大型連鎖中介才收1.5%，其它小型的一般可以談到1%）2、很多細節(jié)都需要你詳細了解情況后才能知道的，比如營業(yè)稅（房屋建設或辦理國土證5年內(nèi)才需要交納，超過5年久不需要交了），還有按揭擔保費應該可以談至少一半下來。3、除了上述第1、2條列舉費用外，不可能再有其它費用了（非?？隙ǎ?。

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• 問 ??二套房必須交營業(yè)稅交多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  個人所得稅是不滿5年才產(chǎn)生的稅費。營業(yè)稅是140以上不滿5年成交價5.7%。你所說的稅收是地方政府的政策。有的地方會有，有的地方?jīng)]有。剛剛我說的幾個稅收，每個地方的政策也不一樣。就現(xiàn)在的市場來說，全國應該不會統(tǒng)一征收二套房屋的房產(chǎn)稅，不會你爸爸可以把一套繼承過戶到你的名下，費用很少，和過戶的性質(zhì)不一樣。

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