??第二套房利息差多少？有沒有什么影響嗎？

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• 151****5268

  首次貸款利率可下浮，不同銀行下浮幅度不一致。
  二次房貸無(wú)此優(yōu)惠
  除利率下浮外，利息率是國(guó)家規(guī)定的，首次和二次利率數(shù)額是一致的。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:27:35
• 145****4928

  一套房的**是三層，房貸利息是銀行基準(zhǔn)利率
  二套房的**是六層，房貸利息是在基準(zhǔn)利率上上浮百分之十
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:27:23
• 154****2950

  ，按照規(guī)定，二套房是基準(zhǔn)利率的1.1倍，一套房現(xiàn)在有些銀行能做到基準(zhǔn)利率的85折。差不少錢呢，你要每月還3000以上的話，能差個(gè)好幾百呢
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:27:17

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房**多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  住建部、財(cái)政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。

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• 問 ??買房二套房**多多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個(gè)狀況有兩種可能，1， 如果你老公結(jié)婚前的房子是一次付清沒有貸款的話就是婚前房，可以按一套的待遇算，現(xiàn)在買就是**30%。 2，如果你們倆結(jié)婚后房款才還清那就是二套房算！貸款利率上調(diào)！10% 現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.83% 上調(diào)后就是8.613% 。**40% 。

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• 問 ??第二套房房產(chǎn)稅怎么算好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問 ??取消限購(gòu)二套房**多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  限購(gòu)令取消后，如果首套房貸款已經(jīng)還清的情況下，一個(gè)家庭買第二套房**依然可以**低 30% 的。

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• 問 ??公積金可以貸款買第二套房怎么交稅呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》第二條 關(guān)于個(gè)人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的**高比例（含轉(zhuǎn)按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設(shè)定。購(gòu)買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%，所購(gòu)家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不向購(gòu)買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

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