??公積金可以貸款買第二套房怎么交稅呢？有沒有什么影響嗎？

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• 142****0900

  名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。
  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》第二條 關(guān)于個(gè)人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的**高比例（含轉(zhuǎn)按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設(shè)定。
  購(gòu)買家庭首套住房的，貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%，所購(gòu)家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過(guò)60%；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不向購(gòu)買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:24:42
• 155****0487

  不過(guò)你要保證在使用公積金時(shí)不存在公積金貸款未還清的情況，另外你的公積金是政策繳存滿6個(gè)月或一年以上，這個(gè)視各地公積金政策不同而異。你可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的工作人員，他們是權(quán)威的。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:24:38
• 155****7336

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:24:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買第二套房子怎么交稅費(fèi)好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  你在哪個(gè)城市。第一套你購(gòu)買的二手房子如果賣了，還是按照第一套房上稅（實(shí)際規(guī)定是按二套房處理，但目前沒有按照這個(gè)繳納稅金），如果沒賣，按二套房處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房**多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  住建部、財(cái)政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二套房公積金貸款多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買第二套房公集金怎么取回合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如今到處都彌漫著銀行收緊二套房貸利率的政策，而我和老公卻順利的利用公積金貸款買到了第二套房子。對(duì)于出生都貧寒的八十后小夫妻來(lái)說(shuō)，能在所在的小城市靠著自己的能力拿出**買房，且順利的以銀行**低的貸款利率買了兩套，著實(shí)不易。下面我就來(lái)八一八我們的這個(gè)經(jīng)歷。 因我早于老公幾年工作，所以在婚前利用商貸買了套房。大家都知道一般首次商貸買房子，只要貸款人沒有不良信用記錄，一般利率都可以下調(diào)15%，加之自去年以來(lái)政府的救市政策，可以下調(diào)至7折，即30%，當(dāng)然這個(gè)利率是需要自己去銀行申請(qǐng)的。 我們利用婚前買的這套房順利的結(jié)婚生子。婚后，我不同意拿貸款合同到公積金中心提取老公的公積金；當(dāng)公積金中心出臺(tái)商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款政策的時(shí)候，我也沒有去轉(zhuǎn)換。因?yàn)槲掖虻氖橇硪粋€(gè)小算盤，根據(jù)公積金的政策，夫妻雙方若其中一方有商貸且未還清，但另一方從未用過(guò)公積金貸款政策的，不管買二手房或是新房均可享受公積金貸款政策。

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• 問(wèn) ??第二套房利息差多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  首次貸款利率可下浮，不同銀行下浮幅度不一致。二次房貸無(wú)此優(yōu)惠除利率下浮外，利息率是國(guó)家規(guī)定的，首次和二次利率數(shù)額是一致的。

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