??問(wèn)下各位網(wǎng)友買(mǎi)的期房老板跑路怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 153****3641

  買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦？
  1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。
  2、如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到**少。
  3、若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因?yàn)橥朔恳院螅?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。
  4、假如房產(chǎn)企業(yè)**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款（特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。
  5、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒(méi)有及時(shí)起訴，可能**終就得不到賠償。（記住遇事一定要團(tuán)結(jié)，單槍獨(dú)干是不會(huì)有結(jié)果的）。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:44
• 157****7651

  一、買(mǎi)了期房開(kāi)發(fā)商跑路了怎么解決?
  1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同上有公司的蓋章，買(mǎi)房的人可以與公司協(xié)商解決。
  2、到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。
  二、期房買(mǎi)賣(mài)存在的風(fēng)險(xiǎn)
  1、根據(jù)圖紙買(mǎi)房購(gòu)房者看到的大多是戶(hù)型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物，許多開(kāi)發(fā)商將戶(hù)型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。
  2、對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。
  3、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。
  現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的樓盤(pán)基本上都是期房，而且房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)還是非?；鸨模?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)采取一些優(yōu)惠政策吸引買(mǎi)家，但也是很容易出現(xiàn)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:12
• 151****9076

  暫時(shí)不知道怎么辦，我之前也遇到了，只是拿到**發(fā)票，要注意是否有備案，如果沒(méi)備案么就不知道怎么辦，我家的備了案，所以就買(mǎi)不了，但是現(xiàn)在也還沒(méi)看到房產(chǎn)證，已經(jīng)還房貸快3年了，之前還有好多人買(mǎi)了房子，什么都沒(méi)看到，更可憐

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)的期房老板跑路怎么辦
  答

  暫時(shí)不要斷供..等交房日期到了``斷供``再去告!聯(lián)合很多人一起

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房老板跑路怎么辦，該找誰(shuí)？
  答

  一、買(mǎi)了期房開(kāi)發(fā)商跑路了怎么解決?1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同上有公司的蓋章，買(mǎi)房的人可以與公司協(xié)商解決。2、到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。二、期房買(mǎi)賣(mài)存在的風(fēng)險(xiǎn)1、根據(jù)圖紙買(mǎi)房購(gòu)房者看到的大多是戶(hù)型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物，許多開(kāi)發(fā)商將戶(hù)型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。2、對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。3、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友想賣(mài)按揭的期房怎么辦？
  答

  你好！這種情況我建議以下兩種方法 1、開(kāi)放商直接更名！再到銀行辦理轉(zhuǎn)貸（**靠譜，但看開(kāi)發(fā)商是否同意以及費(fèi)用多少）。 2、雙方可以先簽合同，等房產(chǎn)證出來(lái)再辦理過(guò)戶(hù)。（風(fēng)險(xiǎn)高，建議可以加簽一個(gè)租房合同，定金當(dāng)租金，租賃大于買(mǎi)賣(mài)，起碼保障買(mǎi)方房子的使用權(quán)）至于中間的按揭可以雙方協(xié)商！ 建議出點(diǎn)中介費(fèi)找一個(gè)好點(diǎn)的中介公司辦理！會(huì)省去很多時(shí)間和精力！希望可以幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想賣(mài)房,但是還欠房貸款,賣(mài)時(shí)怎么操作
  答

  可以讓買(mǎi)家先幫你還貸款，再把成交價(jià)格減去幫你還的部分就是你的錢(qián)了。這是一種。如果可以自己還貸款，就去銀行解壓。要是怕麻煩可以找中介。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??老板跑路房子貸款怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商跑路了，你要看你們之間的合同能否繼續(xù)履行，如果不能繼續(xù)履行，您可以起訴到法院解除合同。不能直接就停止支付銀行貸款。因?yàn)槭悄阆蜚y行貸的款，你需要還銀行，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。

  全部3個(gè)回答>