??問下各位網(wǎng)友買的期房老板跑路怎么辦？

已有3個回答

• 153****3641

  買的房子爛尾了怎么辦？
  1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。
  2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。
  3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。
  4、假如房產(chǎn)企業(yè)**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到房產(chǎn)企業(yè)的補償款（特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。
  5、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因為等待發(fā)展商完工沒有及時起訴，可能**終就得不到賠償。（記住遇事一定要團(tuán)結(jié)，單槍獨干是不會有結(jié)果的）。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:44
• 157****7651

  一、買了期房開發(fā)商跑路了怎么解決?
  1、房屋買賣合同上有公司的蓋章，買房的人可以與公司協(xié)商解決。
  2、到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。
  二、期房買賣存在的風(fēng)險
  1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。
  2、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
  3、市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
  現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場買賣的樓盤基本上都是期房，而且房地產(chǎn)買賣市場還是非?；鸨模驗殚_發(fā)商會采取一些優(yōu)惠政策吸引買家，但也是很容易出現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:12
• 151****9076

  暫時不知道怎么辦，我之前也遇到了，只是拿到**發(fā)票，要注意是否有備案，如果沒備案么就不知道怎么辦，我家的備了案，所以就買不了，但是現(xiàn)在也還沒看到房產(chǎn)證，已經(jīng)還房貸快3年了，之前還有好多人買了房子，什么都沒看到，更可憐

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:01

相關(guān)問題

• 問 ??買的期房老板跑路怎么辦
  答

  暫時不要斷供..等交房日期到了``斷供``再去告!聯(lián)合很多人一起

  全部4個回答>
• 問 ??期房老板跑路怎么辦，該找誰？
  答

  一、買了期房開發(fā)商跑路了怎么解決?1、房屋買賣合同上有公司的蓋章，買房的人可以與公司協(xié)商解決。2、到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。二、期房買賣存在的風(fēng)險1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。2、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。3、市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。

  全部3個回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友想賣按揭的期房怎么辦？
  答

  你好！這種情況我建議以下兩種方法 1、開放商直接更名！再到銀行辦理轉(zhuǎn)貸（**靠譜，但看開發(fā)商是否同意以及費用多少）。 2、雙方可以先簽合同，等房產(chǎn)證出來再辦理過戶。（風(fēng)險高，建議可以加簽一個租房合同，定金當(dāng)租金，租賃大于買賣，起碼保障買方房子的使用權(quán)）至于中間的按揭可以雙方協(xié)商！ 建議出點中介費找一個好點的中介公司辦理！會省去很多時間和精力！希望可以幫到你！

  全部3個回答>
• 問 想賣房,但是還欠房貸款,賣時怎么操作
  答

  可以讓買家先幫你還貸款，再把成交價格減去幫你還的部分就是你的錢了。這是一種。如果可以自己還貸款，就去銀行解壓。要是怕麻煩可以找中介。

  全部4個回答>
• 問 ??老板跑路房子貸款怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商跑路了，你要看你們之間的合同能否繼續(xù)履行，如果不能繼續(xù)履行，您可以起訴到法院解除合同。不能直接就停止支付銀行貸款。因為是你向銀行貸的款，你需要還銀行，與開發(fā)商無關(guān)。

  全部3個回答>