??還房貸利率一般是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 153****1750

  現(xiàn)行貸款利率，貸款六個(gè)月至一年（含），年利率是：6.00% 貸2萬(wàn)，一年應(yīng)還利息： 20000×6.00% = 1200.00（元）
  貸款計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
  ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:07:11
• 143****0365

  銀行貸款1-3年貸款利率6%
  一、短期貸款
  六個(gè)月（含）5.6%
  六個(gè)月至一年（含）5.6%
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至三年（含）6%
  三年至五年（含）6%
  五年以上6.15%
  貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:06:54
• 158****4720

  
  我的房屋面積112.26,單價(jià)1920,共計(jì)215539.2元,**已經(jīng)75539.2,所以在建行貸款140000按揭還款,貸款期限為20年,貸款利率7.83%,請(qǐng)問(wèn)每月要還多少本金和利息?20年下來(lái)利息總共多少?建行給我算的總共14萬(wàn)多利息,我有些不確定,請(qǐng)哪位指教一下,麻煩說(shuō)的詳細(xì)一點(diǎn),具體怎么計(jì)算
  
  
  1、如上所述：貸款14萬(wàn)，20年，利率7.83%，等額本息還款法
  
  
  2、提供一個(gè)計(jì)算公式：在EXCEL的單元格輸入： =-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是計(jì)算等額本息的函數(shù)，由于其值為負(fù)數(shù)，故一般加個(gè)負(fù)號(hào) rate 為年利率, 除以12化為月利率 n 為期數(shù),20年*12=240期 pv 是貸款本金 這是我在工作中**常用的公式，請(qǐng)各位朋友也試試：）
  
  
  3、依上述公式： 14萬(wàn)，20年，利率7.83%，等額本息還款法月供＝-pmt(7.83%/12,240,140000)=1156.25 20年總供款＝1156.25*240＝277499.42 20年總支付利息＝277499.42-140000＝137499.42
  
  
  4、建議：如果供20年，利息開(kāi)支相當(dāng)大，如果日后資金松動(dòng)，建議提前還款。

  查看全文↓ 2019-07-17 15:06:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1055.77元、連本帶利總還款金額是： 126692.4元、共應(yīng)還利息： 26692.4元。 第1個(gè)月還利息為：408.33 ；第1個(gè)月還本金為：647.44 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　首套房利率的發(fā)展過(guò)程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對(duì)首套房的利率也要上浮10%?！　∑渲饕蚴牵簢?guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說(shuō)銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無(wú)米下鍋”，甚至停止了購(gòu)房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來(lái)越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對(duì)二套房的利率上浮的更多或者停止貸款?！　≡谀壳斑@個(gè)形勢(shì)下，銀行上浮貸款利率可以說(shuō)是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來(lái)得到“補(bǔ)充”，而且國(guó)家也允許。

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• 問(wèn) ??房貸利率多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  上月底，各地掀起第二輪樓市調(diào)控，如今銀行房貸利率優(yōu)惠政策繼續(xù)收緊。光大銀行[4.19 9.97%]、招商銀行[14.53 0.28%]等多家股份制銀行，也紛紛在國(guó)慶節(jié)后取消房貸了利率優(yōu)惠，銀行開(kāi)始對(duì)個(gè)人首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。目前仍對(duì)首套房執(zhí)行八五折利率的銀行也表示，優(yōu)惠時(shí)日所剩不多，對(duì)首套房回歸基準(zhǔn)利率是大趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 還房貸利率一般是多少
  答

  一般用月利率,即千分之表示,因?yàn)榉抠J利息是按月復(fù)利計(jì)算的.2017年4月6日調(diào)整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12=0.005667 ,即千分之5.667

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)貸款年利率是4.35% ，1-3年(含3年) 、3-5年(含5年)貸款年利率是4.75% ，5-30年(含30年)貸款年利率是4.9% 。

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