??自建房地基下沉怎么辦?如何加固地基防止其下沉?

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• 137****9631

  農(nóng)村自建房的地基加固采用哪種方法，主要看地基土質(zhì)情況，根據(jù)不同狀況選擇**合適的地基處理方法。
  因為不了解當(dāng)?shù)氐木唧w情況，大致說一下以下幾種情況的處理方法：
  1、較硬的粉質(zhì)黏土，而且地下水位較低（挖到基槽底面時不潮濕，沒有水），這種情況下，只要進(jìn)行夯就行了；
  2、粉質(zhì)黏土，地下水位高（基槽地面有水，土質(zhì)軟、彈，黏滑），如果這種情況不是很嚴(yán)重的話，可以選用大塊石頭，夯進(jìn)土中，且大塊石頭之間填嵌小的石塊，處理后的結(jié)果是表面堅硬、沒有潮濕、黏滑的情況；這種方法是置換法的一種，適用于粘土層較淺的情況。
  3、地下水位高，基底都是稀泥，而且厚度較深，這種情況下只能將其全部挖除，換填三七灰土，或是級配砂石后，進(jìn)行夯實；
  4、如果更加嚴(yán)重的話，就需要改換基礎(chǔ)形式，如做樁基，或者采用碎石樁、CFG樁進(jìn)行土體擠密的方式加固地基了。
  上述處理方法僅限于單層建筑，如果是兩層以上別墅式的住房，建議，**好找一個懂結(jié)構(gòu)設(shè)計的人，現(xiàn)場看一下土質(zhì)情況，選擇**佳的處理方式。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:27:38
• 158****2167

  地基下沉分很多種 也要房屋本身有無打樁 如果是普通的民房 補救的辦法是按照下沉的類型來實施的
  均勻的小程度的下沉是允許的 一般不采取措施 下沉到一定程度會穩(wěn)定 不影響房屋的使用
  如果均勻下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趨勢 只能采取加固措施 而且需要在對地基進(jìn)行同時的灌漿處理
  如果是不均勻的沉降 因為自建房大多數(shù)是不打樁的 加固施工難度很大 成本很高 只有專業(yè)的加固公司才能進(jìn)行施工 不只是簡單的灌漿地基加固 適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行微小的調(diào)整
  如果沉降程度不均勻且很大 那只能報建設(shè)局 進(jìn)行危房評定 重建吧 不然太危險了

  查看全文↓ 2019-07-17 21:27:36
• 152****5324

  地基下沉是常見的情況，假如農(nóng)村自建房建筑物地基下沉的情況細(xì)微，并且屬于均勻下沉，則對建筑物的正常使用沒有多大影響。若地基下沉大，尤其是出現(xiàn)嚴(yán)重不均勻下沉的情況，就會帶來安全問題了。
  如果地基下沉，但并未出現(xiàn)墻體裂縫、門窗擠壓、樓板斷裂等明顯的結(jié)構(gòu)問題，我們是不用太過擔(dān)心的，但也不能大意，需觀察地基下沉的變化情況，并根據(jù)下沉的情況采取正確的補救措施，通常地基下沉的處理方法有：
  一、地基處理
  地基處理，混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。
  二、結(jié)構(gòu)修復(fù)
  結(jié)構(gòu)修復(fù)加固在經(jīng)過結(jié)構(gòu)矯正復(fù)位和地基處理后，應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆绞剑皶r對上部損壞結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行加固、修復(fù)，恢復(fù)住宅正常功用，達(dá)到安全承載目的。上部結(jié)構(gòu)處理一般有：裂縫和砌體承載力的處理。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:26:55

相關(guān)問題

• 問 自建房地基下沉怎么辦?地基下沉補救方法?
  答

  地基下沉分很多種 也要房屋本身有無打樁 如果是普通的民房 補救的辦法是按照下沉的類型來實施的均勻的小程度的下沉是允許的 一般不采取措施 下沉到一定程度會穩(wěn)定 不影響房屋的使用如果均勻下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趨勢 只能采取加固措施 而且需要在對地基進(jìn)行同時的灌漿處理如果是不均勻的沉降 因為自建房大多數(shù)是不打樁的 加固施工難度很大 成本很高 只有專業(yè)的加固公司才能進(jìn)行施工 不只是簡單的灌漿地基加固 適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行微小的調(diào)整如果沉降程度不均勻且很大 那只能報建設(shè)局 進(jìn)行危房評定 重建吧 不然太危險了

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• 問 ??自建房地基下沉怎么辦?導(dǎo)致地基下沉的原因?
  答

  大多自建房都會多少遇到地基下沉的問題。一個是地質(zhì)土質(zhì)的原因，有些房屋地下有煤井或空洞，隨著地殼運動慢慢的會出現(xiàn)地基下沉墻體出現(xiàn)裂痕的現(xiàn)象。不過下沉到一定程度會穩(wěn)定一段時間，一般的磚混壽命在十至四十年之間。在一種是地下管道的漏水，如果沒有處理好會出現(xiàn)地基土層流失的現(xiàn)象，造成地基下沉?？梢赃x擇海容模塊建房子，鋼筋混凝土的剪力墻結(jié)構(gòu)，即便出現(xiàn)地基的下沉，整體的結(jié)構(gòu)也可以很好的保證房屋的整體性。不用擔(dān)心地基下沉問題。

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• 問 自建房地基下沉怎么辦
  答

  不均勻沉降引起的裂縫對結(jié)構(gòu)的承載能力和整體性有較大的影響，需要及時治理加固。在加固之前，應(yīng)做好對裂縫的勘察，掌握裂縫開展規(guī)律，再根據(jù)裂縫程度，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)募庸烫幚?。一般性裂縫，如若干年后不發(fā)展，則可以認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，可采用填縫修補或灌漿修補

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• 問 高層地基下沉正常嗎? 32層高層樓房地基下沉加固會有效嗎
  答

  百米高層地基下沉20毫米是正常沉降，不影響其他建筑物的地基。見GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》表5.3.4‘建筑物的地基變形允許值’。至于對小區(qū)的采光、通風(fēng)、交通、消防等，已經(jīng)由規(guī)劃部門按規(guī)定考慮過了的

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• 問 地基下沉加固方法有哪些??？
  答

  1 基礎(chǔ)補強注漿加固法 ①基礎(chǔ)補強注漿加固法適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其他原因引起的基礎(chǔ)裂損時的加固。 ②注漿施工時，先在原基礎(chǔ)裂損處鉆孔，注漿管直徑可為25mm,鉆孔與水平面的傾角不應(yīng)小于30°,鉆孔孔徑應(yīng)比注漿管的直徑大2-3mm,孔距可為0.5-1.0m。 ③ 漿液材料可采用水泥漿等，注漿壓力可取0.1-0.3MPa。如果漿液不下沉，則可逐漸加大壓力至0.6MPa，漿液在10-15min內(nèi)再不下沉則可停止注漿。注漿的有效直徑為0.6-1.2m。 ④ 對單獨基礎(chǔ)每邊鉆孔不應(yīng)少于2個；對條形基礎(chǔ)應(yīng)沿基礎(chǔ)縱向分段施工，每段長度可取1.5-2.0m。 2 加大基礎(chǔ)底面積法 ①加大基礎(chǔ)底面積法適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求時的加固?？刹捎没炷撂谆蜾摻罨炷撂准哟蠡A(chǔ)底面積。加大基礎(chǔ)底面積的設(shè)計和施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 當(dāng)基礎(chǔ)承受偏心受壓時，可采用不對稱加寬；當(dāng)承受中心受壓時，可采用對稱加寬。 2 在灌注混凝土前應(yīng)將原基礎(chǔ)鑿毛和刷洗干凈后，鋪一層高強度等級水泥漿或涂混凝土界面劑，以增加新老混凝土基礎(chǔ)的粘結(jié)力。 3 對加寬部分，地基上應(yīng)鋪設(shè)厚度和材料均與原基礎(chǔ)墊層相同的夯實墊層。 4 當(dāng)采用混凝土套加固時，基礎(chǔ)每邊加寬的寬度其外形尺寸應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBJ7中有關(guān)剛性基礎(chǔ)臺階寬高比允許值的規(guī)定。沿基礎(chǔ)高度隔一定距離應(yīng)設(shè)置錨固鋼筋。 5 當(dāng)采用鋼筋混凝土套加固時，加寬部分的主筋應(yīng)與原基礎(chǔ)內(nèi)主筋相焊接。 6 對條形基礎(chǔ)加寬時，應(yīng)按長度1.5-2.0m劃分成單獨區(qū)段，分批、分段、間隔進(jìn)行施工。 ② 當(dāng)不宜采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積時，可將原獨立基礎(chǔ)改成條形基礎(chǔ)；將原條形基礎(chǔ)改成十字交叉條形基礎(chǔ)或筏形基礎(chǔ)；將原筏形基礎(chǔ)改成箱形基礎(chǔ)。 3 加深基礎(chǔ)法 ① 加深基礎(chǔ)法適用于地基淺層有較好的土層可作為持力層且地下水位較低的情況?？蓪⒃A(chǔ)埋置深度加深，使基礎(chǔ)支承在較好的持力層上，以滿足設(shè)計對地基承載力和變形的要求。當(dāng)?shù)叵滤惠^高時，應(yīng)采取相應(yīng)的降水或排水措施。

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