??房貸利率是多少劃算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****9521

  若在招商銀行辦理個(gè)人貸款，“貸款利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。
  若您想試算一下以作參考，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”，嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率進(jìn)行試算。
  （可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

  查看全文↓ 2019-07-18 10:20:24
• 156****9884

  按照你的情況,2008年6月開始還款,當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率為7.83%,85折后為6.6555%,月還款額800.39元,2009執(zhí)行新的利率,工行是在2009年2月開始執(zhí)行新利率的七折優(yōu)惠,2009年1月和2月的還款額是新利率5.94%的85折,即執(zhí)行5.049%的利率,1-2月的月還款額為746.96元.2月以后執(zhí)行7折優(yōu)惠利率即4.158%,月還款額為718.51元.假如你的還款日期是在每月20日,即五月份尚未還款.已還款月數(shù)為11個(gè)月,還要還款109個(gè)月,你還需要還款:718.51*109=78317.59元.你可能會(huì)覺得這個(gè)數(shù)字大于你的本金,是的,雖然銀行利息下調(diào),但是銀行貸款利息的計(jì)算是以月復(fù)利即月利滾利計(jì)算的,隨著年份的增加,本利是比較大的.就按現(xiàn)在的優(yōu)惠月利率4.158%(月利率為4.158%/12=0.3465%0的利率來說吧,如果現(xiàn)在貸70000,10年期,月還款額為:[70000*0.3165%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=713.98元,

  查看全文↓ 2019-07-18 10:20:19
• 152****5230

  7.05， 目前**新貸款基準(zhǔn)利率：
  6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月） 6.1%
  6個(gè)月到1年（含1年） 6.56%
  1年到3年（含3年） 6.65%
  3年到5年（含5年） 6.9%
  5年以上 7.05%
  備注：基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:20:11

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• 問 ??房貸利率是多少劃算好呢？有什么建議呢？
  答

  首套置業(yè)可以享受30%的的**和銀行利率不上浮的政策，按30一套房子算，你現(xiàn)在有15萬的現(xiàn)金已經(jīng)達(dá)到了**30%的要求，剩下的可以在銀行做房屋按揭貸款，

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• 問 ??房貸利率是多少劃算好呢？誰知道呢？
  答

  **近多地的首套房貸利率已恢復(fù)基準(zhǔn)利率，還有部分城市首套房貸**大優(yōu)惠8.5折，二套房貸**比例不得低于60%，同時(shí)貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 ??房貸利率是多少劃算好呢？誰能說說呢？
  答

  貸款利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)公式：　　當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；　　當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；　　上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金；　　那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個(gè)實(shí)際的例子加以說明：　　假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年**新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，　　第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；　　第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額（取決于還款方式）-521.5；　　第一個(gè)月剩余本金=100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）；　　第二個(gè)月貸款利息={100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）}*0.5125%

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• 問 ??房貸利率變動(dòng)如何計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸利率調(diào)整每年一次，具體時(shí)間是第一次還款日期?！　‘?dāng)房貸利率無變化時(shí)，月供不用變化還是按照前一年月供執(zhí)行；　　當(dāng)房貸利率變化了，就要按照新的房貸利率重新計(jì)算月供。計(jì)算方法和第一次還貸的計(jì)算方法是一樣的。就是貸款額變?yōu)楸窘鹩囝~，貸款月數(shù)變?yōu)槭Ｓ噙€款月數(shù)，貸款利率變?yōu)樾碌哪昀剩ㄕ鬯愠稍吕剩?。具體計(jì)算公式如下：　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]　　a:月供;　　F:貸款總額;　　i:貸款利率(月利率)；　　n：還款月數(shù)　　^：次方

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• 問 ??房貸利率多少劃算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.存款利息我國(guó)現(xiàn)行存款利息以固定利率計(jì)算,也就是說定期存款在定期內(nèi)的利息按存入時(shí)的利率計(jì)算,中間的利率變化不影響**后的利息量.2.貸款利息貸款利息計(jì)算則不同,是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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