??一個(gè)月多少房貸合適還款呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****9055

  
  　　現(xiàn)在所有的銀行都是接受小額提前還款業(yè)務(wù)。具體的申請(qǐng)方式銀行不同會(huì)有些區(qū)別，有的需要到銀行填申請(qǐng)單，有的用網(wǎng)銀就可以自己申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，具體方式需要到貸款銀行去咨詢(xún)下。 小額還款銀行目前只接受1萬(wàn)的整數(shù)倍的金額。
  
  　　二、房貸提前還款時(shí)間
  
  　　大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶(hù)會(huì)提前還貸。
  
  　　三、提前還貸是否劃算
  
  　　對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，借款期未過(guò)三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過(guò)1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒(méi)有多大意義。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:17:08
• 151****0346

  首先解釋一個(gè)問(wèn)題，如果你的按揭已經(jīng)辦了，那么每個(gè)月多還點(diǎn)房貸，在理論上是不成立的，因?yàn)槎噙€貸就相當(dāng)于提前還款，而這是需要向銀行申請(qǐng)的，要先預(yù)約還得等，比較麻煩。
  而且有些銀行，會(huì)約定在辦理完按揭后的一段時(shí)間內(nèi)（如半年內(nèi)）不得提前還貸。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:16:58
• 141****9209

  房?jī)r(jià)和貸款年限、貸款利率不同，月供不同
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:16:51
• 147****5423

  房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個(gè)月的還款額一致，等額本金就是每個(gè)月的本金+每個(gè)月應(yīng)還的利息，所以就越還越少；
  1、等額本息還款法計(jì)算公式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

  查看全文↓ 2019-07-18 13:16:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??普通房貸一個(gè)月要還多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款只能貸整數(shù) 不可能帶44.5萬(wàn)要不就34萬(wàn) 要不就35萬(wàn)現(xiàn)在利率7.20 基準(zhǔn)利率一萬(wàn)沒(méi)月還 117.64*34就可以了如果下浮會(huì)更少 下浮15%一萬(wàn)月還款是 111.62 下浮30的暫時(shí)各個(gè)銀行還沒(méi)公開(kāi)

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• 問(wèn) 一個(gè)月房貸 多少合適
  答

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問(wèn) ?? 一個(gè)月多少房貸合適
  答

  如果你是年齡在25-30歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒(méi)有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。　　如果是年齡超過(guò)35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30%。這個(gè)年齡段的購(gòu)房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例?！　≡鹿┑亩嗌僦苯記Q定所購(gòu)房子的總價(jià)，而房子的總價(jià)又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊?，何時(shí)買(mǎi)房、買(mǎi)什么樣的房是一個(gè)復(fù)雜的決策過(guò)程，需要購(gòu)房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

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• 問(wèn) ??一個(gè)月房貸 多少合適好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問(wèn) ??房貸第一個(gè)月還款多少錢(qián)合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

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