??房貸第一個月還款多少錢合適呢？誰知道呢？

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• 144****8450

  若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:30:01
• 148****8684

  
  因?yàn)榈谝粋€月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設(shè)放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當(dāng)于有46天的利息，所以就會比月均還款高。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:29:49
• 135****9494

  第一個月開始多算18天是因?yàn)榻o你放款當(dāng)月不需要還錢，比如你12月2日放款，第一次還款日是在1月20日；而銀行正常計息時間段是每月21日至次月20日，也就是一個自然月。所以你2號就拿到貸款了，到當(dāng)月20日這18天利息就計入第一個還款日里了，以后每個月就正常了，這個是正常的
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:29:42
• 135****1883

  1、等額本金的含義
  等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  2、等額本息含義
  等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多
  1、等額本息的特點(diǎn)
  特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
  2、等額本金的特點(diǎn)
  特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:29:37

相關(guān)問題

• 問 房貸第一個月還款多少
  答

  您好中國銀行房貸第一個月還款比簽約時候的約定還款金額要少,是因?yàn)榈谝粋€月還款時不足一個月,計算利息以實(shí)際天數(shù)計算,所以還款金額略少于約定金額。辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。希望可以幫到您,謝謝

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• 問 公積金第一個月還款要怎么還,有誰知道呢?
  答

  借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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• 問 房貸為什么第一個月多? 房貸第一個月還款會高嗎
  答

  因?yàn)槭歉鶕?jù)放款日規(guī)定的，舉個例子 比如你是7月10日下款的， 那么計算天數(shù)， 就是從7月10日到8月20日， 中間有40天的時間， 但是一個月是30天， 那么第一個月 ，你要多付10天的利息錢 第二個月就會正常了。房貸的還款方式一般會有等額本金和等額本息兩種，在等額本金還款法中，每個月的應(yīng)還款金額本來就是不一致的，所以這個問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多。還款日選在每個月15日至20日之間的任一天。如果不選擇，則還款日默認(rèn)為每個月15日。此外，個人住房貸款一般都是從獲得發(fā)放的次月開始第一次還款。因?yàn)榈谝粋€還款期間內(nèi)，實(shí)際占用貸款資金的天數(shù)要長于每個標(biāo)準(zhǔn)還款期的計息天數(shù)。一般情況下，用各種貸款計算器計算每期房貸的還款金額，默認(rèn)每期的還款天數(shù)是30天。個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。

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• 問 房貸為什么第一個月多? 房貸第一個月為什么比月還款多
  答

  從放貸到第一次還款日，超過一個月了，所以會比標(biāo)準(zhǔn)的高一些，以后就基本固定不變了。

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• 問 ??第一個月房貸怎么還款呢？有什么建議呢？
  答

  這就是所謂不同的銀行有不同的時間進(jìn)度羅！這你也要理解銀行要審批完新的貸款了，

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