??能申請到多少房貸呢？作用都有哪些呢？

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• 137****4936

  銀行的審批約需要5個工作日，從申請到放款大約需要15個工作日，中間還有很多流程要買賣雙方配合，具體流程和時限如下：
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日
  4、銀行審批：5個工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個工作日

  查看全文↓ 2019-07-18 16:03:59
• 136****6581

  一般需要22-25個工作日。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-07-18 16:03:55
• 146****3539

  個體工商戶和非正規(guī)就業(yè)勞動組織業(yè)主以及小企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和農(nóng)民專業(yè)合作社法定代表人申請開業(yè)貸款擔保的，擔保貸款金額**高為50萬元。小企業(yè)法人申請開業(yè)貸款擔保的，擔保貸款金額**高為100萬元。上述申請人應當按照下列規(guī)定向經(jīng)辦銀行提供有效的擔保： 1、貸款金額在10萬元及以下的，申請人可免于個人擔保； 2、貸款金額在10萬元以上30萬元及以下的，申請人應提供不低于貸款額10%的有效個人擔保； 3、貸款金額在30萬元以上50萬元及以下的，申請人應提供不低于貸款額20%的有效個人擔保； 4、貸款金額在50萬元以上100萬元及以下的，申請人應提供不低于貸款額30%的有效擔保。到你經(jīng)營所在的區(qū)開業(yè)指導中心申請辦理。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 16:03:49

相關問題

• 問 ??申請到廉租房還能申請到公租房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公租房和廉租房：1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

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• 問 申請住房公積金能申請到多少錢？
  答

  購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，可根據(jù)自身實際進行選擇。

• 問 車貸未還清，能申請到房貸嗎
  答

  會有影響，因為銀行在審核貸款時會查詢你的個人征信報告，里面記載你個人的已有貸款情況以及還款情況：1、看你的已有貸款還款情況：如果沒有良好的還款習慣（逾期次數(shù)較多，或者拖欠貸款較嚴重/時間較長），銀行不會支持你的貸款申請（貸不到）。2、看你的還款能力：你的現(xiàn)有貸款（未結(jié)清的），加上此次新申請的貸款月還款總額不能超過你月收入的55%，所以現(xiàn)有貸款可能影響你的貸款申請額度（貸不多）

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• 問 ??怎么申請房貸合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  個人創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款是指各銀行為支持民營經(jīng)濟、私營企業(yè)、個體經(jīng)營者的發(fā)展，遵循國家有關政策，推出面向個人、用于從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動資金需要的貸款，旨在幫助急需發(fā)展事業(yè)的個人盡早實現(xiàn)目標。 目前很多銀行都推出個人短期小額創(chuàng)業(yè)融資業(yè)務，對處于創(chuàng)業(yè)期的經(jīng)營者來說，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等金融機構(gòu)相繼推出“個人創(chuàng)業(yè)貸款”項目，而中國農(nóng)業(yè)銀行早在2002年9月就推出了《個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款管理辦法》并一直在運行中。 但由于創(chuàng)業(yè)貸款市場需求大，因此此類貸款的申請門檻也就比較高。申請人多，但拿到錢的人卻很少。原因在于銀行畢竟是商業(yè)機構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。 因此貸款評估嚴格也就成為創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔保三種條件。如果你能提供銀行規(guī)定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款并不困難。一般在提供完備的相關資料和證明材料之后，一個月內(nèi)就可以取得資金。

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• 問 怎樣才能申請到低保和申請廉租房呢？
  答

  申請廉租住房租房補貼的家庭應當同時符合下列條件：(一)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；(二)上年人均月收入低于800元(含)；(三)家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下；(四)未享受廉租住房、經(jīng)濟租賃房(含實物配租和租房補貼)、經(jīng)濟適用房等住房保障政策。這是基本條件，具體的申報細則你**好去問問街道辦事處

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