高層需要更換電梯怎么辦？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？

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• 147****2454

  保養(yǎng)得當(dāng)?shù)碾娞菔褂媚晗迲?yīng)該在20至30年之間,
  電梯的使用年限主要根據(jù)平時(shí)使用狀況和維修狀況決定,一般情況下,更換電梯的費(fèi)用是在業(yè)主的維修資金中支出.

  查看全文↓ 2019-07-18 16:20:58
• 136****8648

  高層住宅的電梯屬特殊商品，是業(yè)主共有的公用設(shè)施。在保修期內(nèi)，電梯維修由電梯生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)，超過(guò)保修期后的維修費(fèi)用以及將來(lái)電梯使用年限到期后，需更換或大修的費(fèi)用，已建立住房專項(xiàng)維修資金的，該費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金中列支，不足部分或沒(méi)有建立專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 16:20:09
• 132****1115

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  已建立住房專項(xiàng)維修資金的，該費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金中列支，不足部分或沒(méi)有建立專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 16:19:45

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  《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》，其中第七條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

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• 問(wèn) 怎么辦房屋租賃合同？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
  答

  居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書(shū)面告知出租人。

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• 問(wèn) 高層是怎么供熱的？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
  答

  供熱就是供熱公司的熱水經(jīng)過(guò)管道流向各個(gè)住戶的暖氣片。按照你所描述的，兩套熱循環(huán)就是有兩個(gè)分管道。這樣的話，按照常理，應(yīng)該是從18和19樓之間，總管道分為兩個(gè)分管道。考慮到水流在循環(huán)的過(guò)程中會(huì)越來(lái)越冷，所以應(yīng)該是18和19層**熱，那么你在17層，當(dāng)然是很好的，供暖很好。

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• 問(wèn) 房源受騙了怎么辦才好呢？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
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  以前，虛假房源的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，現(xiàn)在因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定的出臺(tái)，對(duì)于虛假房源的打擊力度也在不斷加大，所以，虛假房源要比以前少了許多。

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• 問(wèn) 高層左邊樓間距怎么算？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
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  啥叫樓間距？樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類，前后間距和左右間距。shzyqiyu88前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求；而左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距到底多少才合適？按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

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