住宅怎么才算大戶(hù)型?120個(gè)平方的房子算大戶(hù)型嗎?

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• 134****7797

  具體的分界線(xiàn)是144平。超過(guò)144平交的契稅比例更高，且必須做集中的設(shè)備平臺(tái)而非分體空調(diào)位，所以144以上的戶(hù)型可算豪宅。由于這一點(diǎn)，當(dāng)你去買(mǎi)房時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，基本不會(huì)出現(xiàn)剛好超過(guò)144平米的戶(hù)型，要嘛剛好卡在143點(diǎn)幾，要嘛就奔著150以上去了。

  查看全文↓ 2019-07-19 00:01:03
• 135****2266

  準(zhǔn)確說(shuō)，超過(guò)100平米的兩居三居都被大眾認(rèn)為是大戶(hù)型，但真正的大戶(hù)型都是140平米以上的，大平層、洋房、復(fù)式、疊拼的這些都是大戶(hù)型的

  查看全文↓ 2019-07-19 00:00:53
• 131****9760

  都為相對(duì)概念，一個(gè)小區(qū)或建筑，一室二廳為小戶(hù)型，二室二廳中戶(hù)型，三室二廳就是大戶(hù)型。
  一般三室二廳以上的，面積至少是120以上的，可以稱(chēng)為大戶(hù)型

  查看全文↓ 2019-07-19 00:00:48
• 141****1430

  算是比較大的戶(hù)型房。
  
  120平米房子算是比較大的戶(hù)型了，對(duì)于這一類(lèi)戶(hù)型，裝修是個(gè)問(wèn)題。而戶(hù)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)然越多裝修案例可供參考當(dāng)然是越好的。下面新居網(wǎng)小編就為你提供這套120平米房子裝修案例的整體感覺(jué)實(shí)用大方，同時(shí)大儲(chǔ)物空間對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)絕對(duì)是必須的

  查看全文↓ 2019-07-19 00:00:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大戶(hù)型是多少平米?住宅怎么才算大戶(hù)型?
  答

  所謂的大戶(hù)型又一個(gè)別稱(chēng)為非普通住宅！非普通住宅分類(lèi)：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶(hù)型嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)得要超過(guò)140平。但是從大眾化的眼光來(lái)看可以說(shuō)130多平也屬于大戶(hù)型。這就是所謂中國(guó)式的“差不多”！2.其他的就屬于別墅級(jí)別的了，疊加別墅，聯(lián)排別墅，雙拼別墅，獨(dú)棟別墅！也可以叫大戶(hù)型！

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• 問(wèn) ??住宅怎么才算大戶(hù)型?大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
  答

  細(xì)數(shù)大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)首先、大戶(hù)型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿(mǎn)足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對(duì)于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言大戶(hù)型的設(shè)計(jì)比較完備，會(huì)有多個(gè)洗手間，兼?zhèn)鋾?shū)房、客房，只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)還可根據(jù)個(gè)人愛(ài)好改成一個(gè)房間，每逢佳節(jié)親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wú)論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。**重要的就是在享受家人團(tuán)聚，和諧溫暖的同時(shí)，亦能保證自己的生活空間，何樂(lè)而不為呢？其次、適合長(zhǎng)期居住，一步到位。從種種現(xiàn)實(shí)角度考慮，小戶(hù)型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，大戶(hù)型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單位，因此大戶(hù)型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。第四、因?yàn)閼?hù)型夠大，戶(hù)型架構(gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動(dòng)靜分明。第五、更有**潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，大戶(hù)型**空間絕對(duì)的大過(guò)傳統(tǒng)小戶(hù)型。

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• 問(wèn) 住宅怎么才算大戶(hù)型
  答

  一般情況下，新樓盤(pán)面積在60平方左右的一房一廳是屬于小戶(hù)型，80-95平方的兩房?jī)蓮d的戶(hù)型屬于中戶(hù)型（也叫中套），120平方以上的三房?jī)蓮d就是大戶(hù)型了，因?yàn)樗緦儆谙硎苄偷牧耍灿薪写筇椎?。但有很多開(kāi)發(fā)商造的房子面積達(dá)到120平方只有兩房，或者由于高層的原因，增加了電梯導(dǎo)致面積大的兩房這就沒(méi)辦法說(shuō)了。

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• 問(wèn) ??住宅怎么才算大戶(hù)型?挑選大戶(hù)型要注意什么?
  答

  價(jià)格型買(mǎi)家如果你是價(jià)格型買(mǎi)家，不妨選擇中意項(xiàng)目的非優(yōu)質(zhì)戶(hù)型，如朝向/景觀尤其是對(duì)中心景觀利用度低/與開(kāi)發(fā)商宣揚(yáng)的大賣(mài)點(diǎn)受益面小的房型。選擇這類(lèi)房型，開(kāi)發(fā)商容易做出讓步，但不要輕易掏錢(qián)或表明自己的態(tài)度，買(mǎi)這類(lèi)戶(hù)型不用擔(dān)心有很多競(jìng)爭(zhēng)性買(mǎi)家，持久戰(zhàn)將讓你獲得好的價(jià)錢(qián)買(mǎi)下除外現(xiàn)的一些因素外的好房子。舒適型買(mǎi)家1.買(mǎi)房時(shí)間一般大戶(hù)型項(xiàng)目總是先行銷(xiāo)售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶(hù)型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷(xiāo)售房源的品質(zhì)。所以前期房?jī)r(jià)會(huì)低些，性?xún)r(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開(kāi)盤(pán)就售完，所以開(kāi)盤(pán)期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個(gè)時(shí)候出手也是合適的。2.大戶(hù)型中性?xún)r(jià)比**好的房源分布在哪兒性?xún)r(jià)比的概念在大戶(hù)型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒(méi)有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。3.圍繞**向下走每個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)劃的局限，總存在**好的幾套房子，有的直接按**來(lái)叫賣(mài)?？拷?*的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶(hù)型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線(xiàn)質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價(jià)會(huì)躍降。4.從大戶(hù)型的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售時(shí)間差可以決定一些投機(jī)型消費(fèi)機(jī)會(huì)如設(shè)計(jì)中的賣(mài)點(diǎn)比較少的地段型大戶(hù)型，買(mǎi)尾不買(mǎi)頭是好的選擇；而對(duì)于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶(hù)型項(xiàng)目，買(mǎi)頭不買(mǎi)尾才是正道。因?yàn)橛弥С龆哑龅慕ㄔO(shè)成本，市場(chǎng)接受到銷(xiāo)售踴躍存在一個(gè)時(shí)間差。選購(gòu)應(yīng)避免的四大誤區(qū)1.大而無(wú)當(dāng)千萬(wàn)不要以為只要是大戶(hù)型就可以住得很舒服——面積大但狹長(zhǎng)的客廳、不實(shí)用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、蹩腳的中西雙廚設(shè)計(jì)……大而無(wú)當(dāng)?shù)拇髴?hù)型不但會(huì)降低房子的使用效率，而且會(huì)大大提高你的購(gòu)房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶(hù)型存在的樓梯甬道過(guò)寬、位置不合理的缺陷也是應(yīng)該引起注意的。2.面寬過(guò)小要記住一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無(wú)關(guān)。朝向好、大面寬才是**重要的。很多大戶(hù)型雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過(guò)于狹窄的問(wèn)題。而有一些大戶(hù)型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開(kāi)通風(fēng)，這樣的大戶(hù)型住著能舒服嗎？3.功能沖突大戶(hù)型由于房?jī)?nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶(hù)型完善的多——門(mén)廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書(shū)房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以我們?cè)谔暨x大戶(hù)型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門(mén)和餐廳的距離不能過(guò)遠(yuǎn)等問(wèn)題都應(yīng)該考慮到。4.靈活性差使用的靈活性是指戶(hù)型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿(mǎn)足你所有的個(gè)性化需求，即使買(mǎi)了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??住宅怎么才算大戶(hù)型?第一套房子,是買(mǎi)大戶(hù)型好還是買(mǎi)小戶(hù)型好?
  答

  可以根據(jù)自己的需求選擇，如果資金充足且居住人口多可以選擇大戶(hù)型。好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶(hù)門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類(lèi)多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿(mǎn)足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開(kāi)朗的視線(xiàn)總是能給居者一份清新、爽快的心情。

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