??新房地暖漏水怎么辦?新房地暖漏水是誰的責(zé)任?

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• 145****9213

  開發(fā)商的責(zé)任，你房間驗(yàn)收的時(shí)候房間地暖漏水嗎？交鑰匙的時(shí)候應(yīng)該是地暖帶壓給你驗(yàn)收的啊。如果當(dāng)時(shí)么有的話，那責(zé)任就在開發(fā)商和物業(yè)。如果交房的時(shí)候，人家物業(yè)證明這里的管路是完好的，就沒有辦法讓物業(yè)來賠償了，物業(yè)會(huì)說是你在后期裝修的時(shí)候損壞了地暖。
  除非你將地板拆開，看損壞的地方是什么原因造成的，才能更好的證明是誰的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-19 08:45:20
• 143****4962

  看漏水源是哪里，如果是地暖的問題可以找地暖的，如果是裝修公司的可以找裝修公司。當(dāng)然前提是沒有過質(zhì)保期。如果過了質(zhì)?；蛘弋?dāng)初是自己安裝的，那就只有自己找人做啦
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:45:12
• 131****9478

  供暖是兩個(gè)周期質(zhì)保，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！
  另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2019-07-19 08:45:07

相關(guān)問題

• 問 新房地暖漏水怎么辦?新房地暖漏水是誰的責(zé)任?
  答

  一般鋪完地暖后，鋪地暖的師傅會(huì)試一下壓力。如果試壓沒問題，好像沒有他的責(zé)任。他也怕裝修的時(shí)候不一定那個(gè)階段會(huì)破壞了管子。。?，F(xiàn)在是想辦法把管子接好，如果能找到漏的位置，把管子接好那才萬事大吉哦。

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• 問 ??新房地暖漏水怎么辦?,如何避免地暖漏水?
  答

  地暖管出現(xiàn)漏水問題，請及時(shí)關(guān)閉暖氣閥門，接著關(guān)閉分水器控制漏水的那個(gè)閥門，然后打開分水器放氣閥門，排除里面的壓力，這樣就不會(huì)造成過多的損失,聯(lián)系專業(yè)管道修理人員維修后再使用是沒有問題的。地暖發(fā)生漏水的原因都不是地暖本身施工出現(xiàn)了問題，而是地暖鋪設(shè)完畢后的后期裝修對地暖管造成了二次破壞。正規(guī)的地暖鋪設(shè)，每一管路的管道必須使用整管，不允許有接頭，所以只要管件質(zhì)量合格，管道本身是不會(huì)發(fā)生滲漏的。管道鋪完后要用4cm左右的混凝土回填覆蓋管道層。后期施工中進(jìn)行地面操作時(shí)，敲擊地面、打釘、楔木楔、切割石材等行為都可能傷及地暖管，造成漏水事故，這些都屬于危險(xiǎn)操作。

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• 問 ??哪位清楚新房地暖漏水怎么辦?
  答

  1，打壓測試 檢測是否漏水判斷地暖是否漏水，**好的辦法是重新做一次打壓試驗(yàn)。地暖裝好時(shí)必須做打壓試驗(yàn)：關(guān)閉地暖總閥，用手動(dòng)打壓機(jī)給地暖打壓，打壓8~10公斤時(shí)等待半小時(shí)，如果壓力可以保持不下降，說明暖氣管不漏水。如果漏水，漏水處會(huì)表現(xiàn)得很明顯，壓力也難以保持較長時(shí)間。2，觀察壓力表變化在正常情況下，如果確定地暖是有漏水，壓力表一般會(huì)在短時(shí)間內(nèi)掉壓，當(dāng)確定是緩慢泄漏的話，首先是讓管道停止運(yùn)行，地暖表面降溫后，在用熱水注壓后分別關(guān)閉分水器上的各路閥門，對壓力表進(jìn)行觀察，確定壓力表沒有變化。3，確定漏水回路分別打開各回路的閥門，觀察哪個(gè)回路有降壓現(xiàn)象，一般降壓明顯的回路即為漏水回路。確定好漏水回路后，把沒有泄漏的回路全部關(guān)閉，然后往地暖管道內(nèi)注水，將水溫調(diào)至**高溫度，進(jìn)行地暖水流循環(huán)。此時(shí)壓力表會(huì)逐漸降低，在加溫的時(shí)候，注意保持地暖管道的壓力值，有泄漏的地暖回路啟動(dòng)后，再隨之使用紅外測溫儀進(jìn)行地表的溫度測量。初始測量時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)地表會(huì)有一定的溫度差，這個(gè)溫度差，一般呈線狀，即安裝時(shí)地暖管道鋪設(shè)走向。4，確定漏水點(diǎn)隨著時(shí)間的延長，地表溫度逐漸上升，確定好的漏水管道溫度會(huì)升溫很高，在漏水點(diǎn)會(huì)形成一個(gè)峰值，此處漏水點(diǎn)溫度會(huì)遠(yuǎn)高于管道其他部位的溫度值。當(dāng)確定好漏水點(diǎn)區(qū)域后，要進(jìn)行中心點(diǎn)的判定，一般漏水點(diǎn)中心的位置通常是溫度**高的地方，據(jù)此用戶可以大致判定出漏水的中心位置，隨之可進(jìn)行小面積地面開鑿，對地暖管進(jìn)行檢查維修。

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• 問 ??弱弱問下新房地暖漏水怎么辦?
  答

  地暖管出現(xiàn)漏水問題，請及時(shí)關(guān)閉暖氣閥門，接著關(guān)閉分水器控制漏水的那個(gè)閥門，然后打開分水器放氣閥門，排除里面的壓力，這樣就不會(huì)造成過多的損失,聯(lián)系專業(yè)管道修理人員維修后再使用是沒有問題的。地暖發(fā)生漏水的原因都不是地暖本身施工出現(xiàn)了問題，而是地暖鋪設(shè)完畢后的后期裝修對地暖管造成了二次破壞。正規(guī)的地暖鋪設(shè)，每一管路的管道必須使用整管，不允許有接頭，所以只要管件質(zhì)量合格，管道本身是不會(huì)發(fā)生滲漏的。管道鋪完后要用4cm左右的混凝土回填覆蓋管道層。后期施工中進(jìn)行地面操作時(shí)，敲擊地面、打釘、楔木楔、切割石材等行為都可能傷及地暖管，造成漏水事故，這些都屬于危險(xiǎn)操作。

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• 問 ??新房水管漏水怎么辦?水管漏水，誰的責(zé)任?
  答

  分三種情況：1、一般新房管道質(zhì)保時(shí)間2年，防水5年時(shí)間，在此期間發(fā)生問題有開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。2、如果中途私自改動(dòng)，相關(guān)改動(dòng)方負(fù)責(zé)。物業(yè)部門協(xié)助處理。3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以確定責(zé)任。注意事項(xiàng)：物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開發(fā)商。這就是說，物業(yè)不對你的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但依據(jù)物業(yè)合同負(fù)責(zé)維修事宜。房地產(chǎn)開發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任主體，故此，起訴物業(yè)沒有任何意義。

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