一套二手房掛幾個中介

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• 152****7328

  一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:37:27
• 155****1754

  不止兩家，你可以掛在多家中介賣同時你自己也可以賣，只要和他們簽訂一般委托協(xié)議就可以。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:37:22
• 157****2334

  有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣房子，而且委托以后你自己也不能賣，如果賣了一樣要付中介費(fèi)用，但是是有時效性的一般是3個月。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:37:19

相關(guān)問題

• 問 ??二手房掛幾個中介賣能行嗎
  答

  只要房屋產(chǎn)權(quán)是屬于你的，那么決定權(quán)也就在你手里，可以委托多家中介代理轉(zhuǎn)讓，反正也不用你花中介費(fèi)。

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• 問 ??買二手房可以掛兩個中介嗎
  答

  房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。

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• 問 ??在2個中介看同一套房子怎么辦？一套房產(chǎn)可以掛多個中介賣嗎?
  答

  可以的。房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。業(yè)主自行賣房的話，沒有中介費(fèi)，但比較費(fèi)時費(fèi)力，因為出售渠道比較單一，出售流程、技巧等沒有中介專業(yè)，這對出售速度及成交價格都會一定的影響。通過中介的話，比較省時省力，如果中介信譽(yù)很好的話，可以完全托付給中介，看房、議價，只需在成交、過戶時完成即可。中介相對比較專業(yè)，出售速度一般情況都比自己出售的快。

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• 問 ??二手房要掛多少個中介費(fèi)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  這個如果一家中介機(jī)構(gòu)說可以在一個限期內(nèi)給你賣掉房子，如一個月、15天等你就可以獨(dú)家委托給他們，但是要求交一個保證金**好，因為如果他們賣不了的話是耽誤了你發(fā)布信息的時間，這個是合理的要求。這個獨(dú)家的前提是您的房子特別的搶手。獨(dú)家的話就是你個人賣的話都不行了，必須通過中介的。

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• 問 ??賣房子掛幾個中介合適?中介賣房如何避開風(fēng)險?
  答

  賣房委托中介是有風(fēng)險的，所以，售房者賣房之前一定要了解清楚避開風(fēng)險的技巧。這樣的話，才能保證自己的利益不會受損。一般來所，委托中介賣房售房者需要與中介公司簽訂委托書，委托書要經(jīng)過公證程序。授權(quán)委托一般都是雙方自愿協(xié)定的，包括委托的范圍、權(quán)限等。售房者要想避開委托中介賣房的風(fēng)險，就需要控制好幾個關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，才能做到合理委托，輕松賣房。1.了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。2.明確委托權(quán)限售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。3.委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。一般來說，從簽訂買賣合同到**后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時間。如果與買家已經(jīng)簽訂了合同并且商定了價格的話，賣家可以在委托授權(quán)的時候注明買方的具體姓名、交易的價格以及辦理時間等細(xì)節(jié)。這樣的話，中介就不會私自抬高價格賣給出了高價的其他買家，從中賺取差價。此外，委托授權(quán)賣房的話，售房者**好可以邀請委托律師來對委托的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和鑒定，比如買賣合同的簽訂、房款的收取等環(huán)節(jié)。專業(yè)的律師畢竟有專業(yè)的知識，可以將委托風(fēng)險降到**低。

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