??在2個(gè)中介看同一套房子怎么辦？一套房產(chǎn)可以掛多個(gè)中介賣嗎?

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• 156****2281

  可以的。
  房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營(yíng)為主的公司、加盟為主的公司以及個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。
  
  一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。
  
  業(yè)主自行賣房的話，沒(méi)有中介費(fèi)，但比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，因?yàn)槌鍪矍辣容^單一，出售流程、技巧等沒(méi)有中介專業(yè)，這對(duì)出售速度及成交價(jià)格都會(huì)一定的影響。
  
  通過(guò)中介的話，比較省時(shí)省力，如果中介信譽(yù)很好的話，可以完全托付給中介，看房、議價(jià)，只需在成交、過(guò)戶時(shí)完成即可。中介相對(duì)比較專業(yè)，出售速度一般情況都比自己出售的快。

  查看全文↓ 2019-05-21 20:46:46
• 157****8170

  是可以的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，可以在網(wǎng)上掛。這樣就賣的快寫了

  查看全文↓ 2019-05-21 20:46:41
• 137****4390

  只是很正常的現(xiàn)象，如果中介和房主簽訂了限時(shí)交易的話（也就是保價(jià)，多的中介收）那可能是中介的問(wèn)題，不過(guò)我覺(jué)得也可能是中介的營(yíng)銷手段不同，報(bào)價(jià)高的更多的還價(jià)空間。
  至于更名，一般都是期房，就是沒(méi)建好或者沒(méi)交房的房子，在一定期限內(nèi)是可以直接更名的，這樣省去了不能更名過(guò)戶所需的交易稅，契稅、印花稅、等等。
  開發(fā)商那里是必須去了解的，簽訂合同時(shí)注意自己的利益保障就行，這房子沒(méi)什么問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-21 20:46:32
• 154****7176

  可以的.一個(gè)賣家可以到當(dāng)?shù)厮械闹皇枪就斜P都行的.
  如果一其中的一個(gè)房產(chǎn)中介簽了獨(dú)家代理合同.那就不行了.再委托別的公司成交了,你就要向中介公司賠付一定的金金額.
  只要不和中介公司簽獨(dú)家代理合同就可以了.放的只是公司多,那樣銷售渠道也就大一點(diǎn).房子也就好賣一點(diǎn).
  

  查看全文↓ 2019-05-21 20:46:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在2個(gè)中介看同一套房子怎么辦？
  答

  首先，這不是你的錯(cuò)，說(shuō)明你與這個(gè)房子有緣。你現(xiàn)在就是要拒絕一家中介，找個(gè)理由，這個(gè)你懂的吧。如果你不好意思拒絕那家中介，那你就看，誰(shuí)幫你談的價(jià)格低，你就在哪家買。還有個(gè)問(wèn)題是，你如果兩家中介都談的，那這個(gè)價(jià)格不一定能降下來(lái)，房東還以為有幾家想買他的房子呢。建議你**好兩家都回了的，過(guò)幾天或者過(guò)半月再說(shuō)，中介會(huì)幫你砍價(jià)格的，不要著急，到時(shí)候再說(shuō)，不要這么急吼吼的，你這樣價(jià)格是談不下來(lái)的。

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• 問(wèn) 一套房產(chǎn)可以掛在多個(gè)中介賣嗎？
  答

  從法律角度來(lái)看，業(yè)主有權(quán)選擇將房產(chǎn)掛靠在多個(gè)中介出售，但需確保與各中介簽訂的合同內(nèi)容明確、合法，以避免潛在的法律糾紛。

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• 問(wèn) 一套二手房掛幾個(gè)中介
  答

  一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。

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• 問(wèn) 為什么一套房在多個(gè)中介價(jià)格不同 是哪些情況導(dǎo)致的
  答

  在經(jīng)濟(jì)下行壓力、民間借貸問(wèn)題、限購(gòu)限貸等背景下，當(dāng)前二手房買賣變得格外復(fù)雜。怎樣保證購(gòu)房資金安全？怎樣保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶？等等問(wèn)題，都成了當(dāng)下購(gòu)房者關(guān)注熱點(diǎn)。怎樣才能回避買房過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)，安全放心購(gòu)房？ 對(duì)于**近一直在找房子的陳先生來(lái)說(shuō)，日前碰到事情讓他膽戰(zhàn)心驚。上月底，陳先生通過(guò)中介推薦，看到新田園住宅區(qū)一套170多平方米房子，每平方米掛牌價(jià)為3.1萬(wàn)元。但多次相約，前后等了約半個(gè)月時(shí)間，房東仍不出面詳談。**后中介告知，房東太忙，直接過(guò)戶付錢即可，對(duì)此陳先生感到很蹊蹺。但更蹊蹺是，陳先生發(fā)現(xiàn)這套房屋另有中介在掛牌出售，但該中介公司掛牌價(jià)卻只有每平方米27500元。當(dāng)陳先生提出想看房及成交時(shí)，同樣被房東以沒(méi)時(shí)間為由推脫過(guò)去。后來(lái)又發(fā)現(xiàn)，這套房子還遠(yuǎn)不止這兩個(gè)中介在賣，價(jià)格更是各有千秋。 同樣一套房子，為什么多個(gè)中介在掛牌，價(jià)格還相差極大？這讓陳先生百思不得其解。經(jīng)過(guò)仔細(xì)詢問(wèn)才得知，當(dāng)初房東為了借錢將這套房子以公證方式押給了擔(dān)保公司?，F(xiàn)在房東在賣，擔(dān)保公司也在賣。 律師認(rèn)為，現(xiàn)在一套房子總價(jià)都很大，甚至可能要花費(fèi)一個(gè)家庭一輩子積蓄。 因此買房首先要求安全，其次要求安心，這是**基本要求。對(duì)于這種多人在賣房子，安全過(guò)戶是第一前提，辦理銀行資金監(jiān)管是一個(gè)好渠道，而所有資金，包括定金都應(yīng)入監(jiān)管賬戶。此外，過(guò)戶后，盡管法律保護(hù)善意購(gòu)房人，但由于房東債權(quán)人眾多，上門吵鬧事情也不能完全排除，為了安心，如果購(gòu)買者一定要買這個(gè)房子，建議在購(gòu)買前要求中介約上其他在賣此房人，做一個(gè)協(xié)商，以便和諧共處，盡可能避免日后吵鬧。這些措施客觀上增加了購(gòu)房人成本，但在當(dāng)前特殊時(shí)期，多一份細(xì)心，就多一份平安。 所謂資金監(jiān)管，簡(jiǎn)單地講，就是將購(gòu)房款存入銀行監(jiān)管賬戶，買賣雙方約定：當(dāng)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)，賣方有權(quán)領(lǐng)取購(gòu)房款；而當(dāng)過(guò)戶不能完成時(shí)，買方有權(quán)取回購(gòu)房款，監(jiān)管方認(rèn)可這些條件。 對(duì)于買方而言，這里應(yīng)當(dāng)注意核心問(wèn)題是： 當(dāng)交易不成功時(shí)，購(gòu)房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。對(duì)此，我們建議是以時(shí)間為界限，即當(dāng)在某一天到來(lái)之時(shí)，無(wú)論出于何種原因(買方自身原因除外)，雙方仍無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)，買方即有權(quán)拿回房款，并有權(quán)解除合同。對(duì)于這一點(diǎn)，務(wù)必約定清晰、明確，以避免陷入不必要糾紛之中。

• 問(wèn) 看一套房子太貴，怎么和中介還價(jià)
  答

  1、如果你的心里價(jià)位跟中介報(bào)價(jià)相差很大，那就得看中介跟你的說(shuō)法。 2、如果是非常合適的房屋，那你的報(bào)價(jià)和房東的報(bào)價(jià)相差不能大，相差大了，談都沒(méi)必要。 3、相差很小的時(shí)候，應(yīng)該請(qǐng)中介牽頭，讓雙方價(jià)格處于一個(gè)同樂(lè)的位置。 4、機(jī)會(huì)一般只有一次，不要為了小錢而付出大價(jià)錢。

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