一套房產(chǎn)可以掛在多個(gè)中介賣嗎？

已有6個(gè)回答

• 185****3264

  我聽說一套房子可以掛多個(gè)中介出售，但具體我不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-15 09:17:26
• 132****9037

  可以，房子可以掛多個(gè)中介出售。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:37:53
• 134****4184

  從法律角度來看，業(yè)主有權(quán)選擇將房產(chǎn)掛靠在多個(gè)中介出售，但需確保與各中介簽訂的合同內(nèi)容明確、合法，以避免潛在的法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-10 11:22:03
• 150****3795

  是的，一套房產(chǎn)可以同時(shí)委托給多個(gè)中介公司進(jìn)行銷售，這被稱為“多代理”策略。多代理策略能夠增加房產(chǎn)的曝光率，提高銷售效率。但需注意，與不同中介公司簽訂協(xié)議時(shí)需明確責(zé)任和利益分配。

  查看全文↓ 2024-07-07 15:04:12
• 133****0311

  當(dāng)然，一套房子可以掛在多個(gè)中介賣，這樣買家有更多機(jī)會(huì)看到并購買它。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:03:41
• 155****5589

  房子想掛多少中介都行，多掛才更可能賣出去。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:24:25

相關(guān)問題

• 問 ??在2個(gè)中介看同一套房子怎么辦？一套房產(chǎn)可以掛多個(gè)中介賣嗎?
  答

  可以的。房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。業(yè)主自行賣房的話，沒有中介費(fèi)，但比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，因?yàn)槌鍪矍辣容^單一，出售流程、技巧等沒有中介專業(yè)，這對(duì)出售速度及成交價(jià)格都會(huì)一定的影響。通過中介的話，比較省時(shí)省力，如果中介信譽(yù)很好的話，可以完全托付給中介，看房、議價(jià)，只需在成交、過戶時(shí)完成即可。中介相對(duì)比較專業(yè)，出售速度一般情況都比自己出售的快。

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• 問 為什么一套房在多個(gè)中介價(jià)格不同 是哪些情況導(dǎo)致的
  答

  在經(jīng)濟(jì)下行壓力、民間借貸問題、限購限貸等背景下，當(dāng)前二手房買賣變得格外復(fù)雜。怎樣保證購房資金安全？怎樣保證產(chǎn)權(quán)順利過戶？等等問題，都成了當(dāng)下購房者關(guān)注熱點(diǎn)。怎樣才能回避買房過程中風(fēng)險(xiǎn)，安全放心購房？ 對(duì)于**近一直在找房子的陳先生來說，日前碰到事情讓他膽戰(zhàn)心驚。上月底，陳先生通過中介推薦，看到新田園住宅區(qū)一套170多平方米房子，每平方米掛牌價(jià)為3.1萬元。但多次相約，前后等了約半個(gè)月時(shí)間，房東仍不出面詳談。**后中介告知，房東太忙，直接過戶付錢即可，對(duì)此陳先生感到很蹊蹺。但更蹊蹺是，陳先生發(fā)現(xiàn)這套房屋另有中介在掛牌出售，但該中介公司掛牌價(jià)卻只有每平方米27500元。當(dāng)陳先生提出想看房及成交時(shí)，同樣被房東以沒時(shí)間為由推脫過去。后來又發(fā)現(xiàn)，這套房子還遠(yuǎn)不止這兩個(gè)中介在賣，價(jià)格更是各有千秋。 同樣一套房子，為什么多個(gè)中介在掛牌，價(jià)格還相差極大？這讓陳先生百思不得其解。經(jīng)過仔細(xì)詢問才得知，當(dāng)初房東為了借錢將這套房子以公證方式押給了擔(dān)保公司?，F(xiàn)在房東在賣，擔(dān)保公司也在賣。 律師認(rèn)為，現(xiàn)在一套房子總價(jià)都很大，甚至可能要花費(fèi)一個(gè)家庭一輩子積蓄。 因此買房首先要求安全，其次要求安心，這是**基本要求。對(duì)于這種多人在賣房子，安全過戶是第一前提，辦理銀行資金監(jiān)管是一個(gè)好渠道，而所有資金，包括定金都應(yīng)入監(jiān)管賬戶。此外，過戶后，盡管法律保護(hù)善意購房人，但由于房東債權(quán)人眾多，上門吵鬧事情也不能完全排除，為了安心，如果購買者一定要買這個(gè)房子，建議在購買前要求中介約上其他在賣此房人，做一個(gè)協(xié)商，以便和諧共處，盡可能避免日后吵鬧。這些措施客觀上增加了購房人成本，但在當(dāng)前特殊時(shí)期，多一份細(xì)心，就多一份平安。 所謂資金監(jiān)管，簡單地講，就是將購房款存入銀行監(jiān)管賬戶，買賣雙方約定：當(dāng)過戶手續(xù)完成時(shí)，賣方有權(quán)領(lǐng)取購房款；而當(dāng)過戶不能完成時(shí)，買方有權(quán)取回購房款，監(jiān)管方認(rèn)可這些條件。 對(duì)于買方而言，這里應(yīng)當(dāng)注意核心問題是： 當(dāng)交易不成功時(shí)，購房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購房款，并有權(quán)解除合同。對(duì)此，我們建議是以時(shí)間為界限，即當(dāng)在某一天到來之時(shí)，無論出于何種原因(買方自身原因除外)，雙方仍無法完成過戶手續(xù)，買方即有權(quán)拿回房款，并有權(quán)解除合同。對(duì)于這一點(diǎn)，務(wù)必約定清晰、明確，以避免陷入不必要糾紛之中。

• 問 一套房子多個(gè)業(yè)主怎么處理？遇到一房多賣怎么解？
  答

  多個(gè)業(yè)主需協(xié)調(diào)處理，一房多賣走法律途徑。

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• 問 離婚就一套房產(chǎn)能賣嗎
  答

  離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　∮煞ㄔ撼鼍邊f(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

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• 問 請問在2個(gè)中介看同一套房子怎么辦？
  答

  首先，這不是你的錯(cuò)，說明你與這個(gè)房子有緣。你現(xiàn)在就是要拒絕一家中介，找個(gè)理由，這個(gè)你懂的吧。如果你不好意思拒絕那家中介，那你就看，誰幫你談的價(jià)格低，你就在哪家買。還有個(gè)問題是，你如果兩家中介都談的，那這個(gè)價(jià)格不一定能降下來，房東還以為有幾家想買他的房子呢。建議你**好兩家都回了的，過幾天或者過半月再說，中介會(huì)幫你砍價(jià)格的，不要著急，到時(shí)候再說，不要這么急吼吼的，你這樣價(jià)格是談不下來的。

  全部5個(gè)回答>