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強制執(zhí)行是人民法院的司法行為。根據民事訴訟法、行政訴訟法等法律的規(guī)定，人民法院可作為執(zhí)行根據的法律文書僅限于以下幾類：人民法院發(fā)生法律效力的民事判決書、裁定書、調解書及刑事判決、裁定中的財產部分;仲裁機構的裁決;公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書;行政機關在職權范圍內依據行政法規(guī)作出的具有強制執(zhí)行內容的決定。凡不在前述列舉范圍內的法律文書，人民法院都無權介入執(zhí)行。離婚協議不屬于可由法院強制執(zhí)行的法律文書。但是，根據婚姻法的規(guī)定，離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方履行原協議內容。經人民法院審理并判決后，原告可向人民法院執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行。
全部3個回答>離婚就一套房產能賣嗎
152****3014 | 2018-07-14 02:41:13
已有3個回答
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157****3860
離婚后法院判決離婚后房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行?！ ∮煞ㄔ撼鼍邊f助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-14 02:41:46
根據《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。 -
135****9273
一般不會執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預留5到8年租金。
查看全文↓ 2018-07-14 02:41:41
參考**高人民法院出臺的《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定第二十條符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居??；被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。對于符合以上情形，被執(zhí)行人在三個月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強制執(zhí)行?！?/span> -
135****6593
要是拍賣掉，夫妻離婚后的住處就成了問題。也可以協商處理給一方，另一方付錢吧。
查看全文↓ 2018-07-14 02:41:36
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可以加名字的
全部3個回答> -
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可以出售,對方在同等條件下可以優(yōu)先購買,如不同意不得防止其他人購買?！ 】梢韵葏f商，協商不成可以起訴，由法院判決?！ 「鶕痘橐龇ń忉專ǘ返?0條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； ?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡嗟?，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
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從法律角度來看，業(yè)主有權選擇將房產掛靠在多個中介出售，但需確保與各中介簽訂的合同內容明確、合法，以避免潛在的法律糾紛。
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離婚后除名按產權轉移類型繳稅。建議用買賣的方式轉移。
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